徐州建国西路商业项目提案.pptVIP

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2016-09-13 发布于云南
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徐州建国西路商业项目提案.ppt

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（1号楼） 15年租金收入测算序号项面积（㎡) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 租金递增率　　　 5% 5% 5% 　 5% 5% 5% 5% 　 5% 5% 5% 5% 2 空置或欠租损失率　 20% 15% 10% 5% 5% 20% 15% 10% 8% 5% 15% 10% 8% 5% 5% 3 1F租金单价 2867 45 45 47 50 52 72 75 79 83 87 119 125 131 138 144 4 2F租金单价 2867 20 20 21 22 23 32 33 35 37 39 53 55 58 61 64 5 3F租金单价 2867 13 13 14 14 15 21 22 23 24 25 34 36 38 40 42 6 4F租金单价 2867 13 13 14 14 15 21 22 23 24 25 34 36 38 40 42 7 1F租金潜在年收入　 155 163 171 179 188 198 207 218 229 240 252 265 278 292 307 8 2F租金潜在年收入　 69 69 72 76 80 110 115 121 127 133 182 191 200 210 221 9 3F租金潜在年收入　 45 45 47 49 52 71 75 79 82 87 118 124 130 137 144 10 4F租金潜在年收入　 45 45 47 49 52 71 75 79 82 87 118 124 130 137 144 11 潜在租金总收入　 313 321 337 354 371 450 472 496 521 547 670 704 739 776 815 12 空置及欠租损失　 63 48 34 18 19 90 71 50 42 27 101 70 59 39 41 13 实际租金收入　 250 273 303 336 353 360 401 446 479 519 570 633 680 737 774 （2号楼） 15年租金收入测算序号项面积（㎡) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 租金递增率　　　 5% 5% 5% 　 5% 5% 5% 5% 　 5% 5% 5% 5% 2 空置或欠租损失率　 20% 15% 10% 5% 5% 20% 15% 10% 8% 5% 15% 10% 8% 5% 5% 3 1F租金单价 2938 45 45 47 50 52 72 75 79 83 87 119 125 131 138 144 4 2F租金单价 2938 20 20 21 22 23 32 33 35 37 39 53 55 58 61 64 5 3F租金单价 2938 13 13 14 14 15 21 22 23 24 25 34 36 38 40 42 6 4F租金单价 2938 13 13 14 14 15 21 22 23 24 25 34 36 38 40 42 7 1F租金潜在年收入　 159 159 167 175 184 253 265 279 293 307 419 440 462 485 509 8 2F租金潜在年收入　 71 71 74 78 82 112 118 124 130 137 186 196 205 216 226 9 3F租金潜在年收入　 46 46 48 51 53 73 77 81 85 89 121 127 133 140 147 10 4F租金潜在年收入　 46 46 48 51 53 73 77 81 85 89 121 127 133 140 147 11 潜在租金总收入　 321 321 337 354 371 511 537 564 592 621 847 890 934 981 1030 12 空置及欠租损失　 64 48 34 18 19 102 81 56 47 31 127 89 75 49 51 13 实际租金收入　 257 273 303 336 353 409 456 507 544 590 720 8