海蔚广场主体施工组织设计.doc

1.工程概况 1.1 工程性质和作用 济南海蔚广场是由山东海蔚置业有限公司开发的商业、居住、办公建筑综合体。工程位于花园路北侧，洪楼西路东侧，东西长150～250m，南北宽200m。地上建筑物：1#住宅23层，高72.9m；2#住宅15层，高49.7m；3#公寓15层，高49.7m；4#住宅23层，高72.9m；地上一、二层是商店，二层设夹层当作储藏室。办公大厦25层，高85m，1～3层为百货公司。主楼地下一至二层是汽车库、自行车库。该工程由济南市建筑设计研究院有限责任公司进行设计，我公司负责其中3#楼及办公大厦施工工作。 表1.2.1 主要工程量表 序号 项目名称 单位 数量 1 土方工程 m3 12000 2 石方工程 m3 000 3 混凝土工程 m3 0800 4 防水工程 ㎡ 000 5 砌体工程 m300 6 PVC塑料窗制安 ㎡ 00 7 吊顶工程 ㎡ 00 8 内墙腻子、乳胶漆 ㎡ 110000 9 地面镶贴 ㎡ 10 钢筋工程 T 1000 11 外墙涂料工程 ㎡ 12 外墙保温 m3 13 屋面保温 m3 1.2 工程建筑和结构特征 本工程地下两层，框架剪力墙结构，高度分别为4.8m、3.9m。总建筑面积3#楼三层以上为23806㎡、办公楼四层以上为26100㎡，在±0.000处以上设抗震缝脱开。3#楼主楼地下两层地上裙房一、二、夹层高度分别为4.8m、3.7m、2.9m， 三层～十五层为2.9m；办公楼地上裙房一、二、三层高度分别为5.4m、～.3 水文地质条件 场区地下水主要为第四系孔隙潜水，其次为闪长岩风化带中的裂隙水，二者相互联通构成综合含水岩系。勘查期间地下水位埋深在2.80m～5.50m左右，地下水的补给主要为大气降水。两孔简易抽水试验测得含水 层平均渗透系数K=2.93m/d。 1.4 气象条件 济南市地处中纬度地区，属北温带季风气候区，春季干燥少雨，夏季炎热，冬季寒冷，秋高气爽。年平均气温14.3度，最高气温42.5度（1995年7月24日），最低气温–17.4度（1953年1月7日）。多年平均降水669.30㎜，年最少降水量320.70㎜，㎜ 1.5 项目管理特点及总体要求 1.5.1混凝土量庞大，强度等级高，施工技术复杂，质量要求高，施工组织要求严密，工期紧迫。 1.5.2合同工期紧，总工期为 607天，主体工期：为250天，夜间施工受限制； 1.5.3由于主体施工经过冬、雨季施工，冬、雨季施工措施需完善、有效。 1.5.4由于现场两台总配电箱功率都仅为400 KVA，其中有一台配电箱要与零零一公司共同使用，因此必须统一协调主体施工期间的进度计划。 结合上述特点，项目部必须科学管理、严密组织、做好施工前期准备工作，精心施工，确保工程按期完成；确保建筑结构安全，满足使用功能； 2.施工部署 2.1 承建工程的指导思想 我公司对承建该工程的指导思想是：一是确保建筑结构安全，满足使用功能；二是加强施工项目科学管理，确保工程按期完成。 2.2 工程管理目标 2.2.1工期目标：2005年3月1日开工，2006年9月30日主体竣工，日历 579天。 2.2.2质量目标：工程一次验收合格率100%，业主满意度超过90分。确保主体结构优质工程奖，争创山东省建筑工程质量最高奖“泰山杯”。 包商：。我公司及项目部将按施工进度计划要求，分别会同业主及监理考察队伍、签订合同、及时安排进场，穿插施工。 2.3.3主要材料计划 钢材00t、商品混凝土 00m3、以及水泥、加气混凝土砌块、给排水管材、电气材料、电梯、空调机组等。所有材料均按照施工进度计划的要求，提前考察、确认、组织进场。 2.3.4 主要机械设备选用 （1）垂直及水平运输：选用塔吊两台，臂长分别为m、m。主要负责基础、主体阶段的钢筋、模板、管材的垂直水平运输。 安装、装饰施工阶段，设三台客货施工电梯两部，主要负责人员、施工材料及小型安装、装饰机械的垂直运输。 （2）混凝土输送及钢筋加工2.4 项目管理总体安排 2.4.1 施工阶段划分：本工程分3#楼和办公楼两部分。 2.4.1.1 3#楼部分：根据工程特点和工期要求将其划分为个施工阶段： 2.4.1.1.1基坑土方开挖和支护 主要内容：土石方开挖、基坑支护；（土石方、基坑支护为业主独立分包的项目，我公司具体的开竣工日期据实顺延） 工期及安排：，2004年1月1日～2005年月1日； 2.4.1.1.2基础主要内容：桩基、防水、混凝土结构 工期及安排：共天，2005年月1日～2005年月日； 2.4.1.1.3地下室～±主要内容：混凝土结构、安装预留预埋、土方回填；工期及安排：共天，2005年月日～2005年月日； 2.4.1.1.4地上一、二层及加层主体施工