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施工技术 建材 装饰 2013 9 月 探讨多层房屋建筑的特点以及管理措施 刘凌云 （中房集团荆门房地产开发公司 湖北荆门 448000） ： ，城市土地的供应越来越紧张，导致住房压力也在不 摘要 目前我国城镇化进程加剧，城市的人口数量在不断的增加 断的增长。人们对房屋的需求量不断的增长，房屋建筑的模式也逐步向多层建筑以及高层建筑趋势发展，多层建筑以及高 层建筑具有占用较小土地面积建筑较多房屋的特点，运用竖向空间扩展的方法来改变对土地资源占用的方式，这样很好 的缓解了城市人口的快速增加对土地紧张说带来的压力。按照我国相关规章制度的规定，多层房屋建筑的层高应控制在 4~6 层，主要用作居民住宅。作为人们居住的房屋，多层建筑与高层建筑有更多独特的好处，本文中主要探讨了多层房屋建 筑特点，并且对于多层房屋建筑在施工管理中经常出现的一些问 做了简要的分析，希望能给多层房屋建筑工程的施工 管理方面提供一些参考。 ： ；施工管理；管理措施 关键词 多层房屋建筑；建筑特点 中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ） TU974 B 1673-0038 2013 28-0092-02 随着我国社会经济快速发展和人们的生活水平在不断的提 屋建造时经常利用这些漏洞，在建筑材料 以次充好，在建筑的 高，让城镇化进程不断加剧，城市居民的不断增加，促进了当地 过程中经常偷工减料，房屋建筑的工程质量出现严重的问题，还 的房地产业，自然就会出现了人们对房屋的需求与土地供给的 有可能会威胁到居住人员生命的安全。建筑的前期设计工作没 矛盾，随之多层房屋建筑的开发就应景而生，多层建筑用作居民 有与正规的图纸设计公司专业人员进行合作设计，造成了建筑 住宅，它同人们的生命和财产有着紧密的联系，还有在项目施工 的防震以 布局等十分不合理，因为多层房屋建筑的工程要求 中多层建筑与低层建筑相对较低，可能会对施工人员带来一定 比较低，所以一些建筑公司在建筑结构设计和工程施工过程中 的安全隐患，所以怎样在确保施工质量的情况下保证施工的安 对水电线路没有做仔细的科学的分析和设计，给人们的居住过 全是项目施工管理中的关键部分。 程中造成了许多不便之 ，然而在物业管理方面又十分的不到 1 多层房屋建筑的主要特点 位，让人们的基本利益受到严重的损害。 （）房屋建筑工程施工监管部门十分少，导致施工人员的人 多层房屋建筑一般建筑高度都控制10~24m 之间，建筑的层 2 数一般在4~7 层之间，多层房屋建筑与低层房屋建筑相比较更 身安全无法得到保障，多层房屋建筑在施工监管方面没有高层 加节省土地的占用面积，与高层房屋建筑相比也不需要在楼层 房屋建筑那么的严格，在施工操作现场工程安全监管人员特别 电梯、高压水泵以 公共走道中投入较多的资金，其楼层间主要的 少，还有我国专业的施工监管人员也比较缺少，但是多层房屋建 交通就是公用楼梯，能够有效的缩减建筑单位资金的投入。一般多 筑工程十分多，这就出现了施工监管供不应求的现象，让施工人 层房屋建筑的施工工期都比较短，可以节约企业的成本，还有因为 员在现场施工时其人身安全会存在一定的隐患。 在工程管理中对多层房屋建筑结构的设计已经十分的成熟，可以 3 多层房屋建筑工程管理方式的分析 做到批量化和标准化的生产，房屋建筑的整个造价得到降低，房屋 3.1 关注施工前期准备工作 的售价也就随之降低，房屋的售价更加贴近平民更加容易被接受。 房屋建筑大体是由施工设计和工程建造这两个方面构成的， 在现在，我国多层房屋建筑结构主要有下列三种： 框架轻 淤