我国建筑寿命的影响因素分析及延长使用寿命的对策研究.pdfVIP

学 术论坛 XUESHULUNTAN 我国建筑寿命的影响因素分析及延长使用寿命的对策研究 丹东市民用建筑设计研究院 王 健 摘  要：建筑短命和城市历史文化断层己成为我国城市建设中备受关注的问题，不仅在大城市中，在部分发达的中小城市也初露端倪。本文针对大量的 建筑短寿现象，介绍了我国建筑寿命的现状，分析了建筑寿命的影响因素，并通过建筑寿命的因素研究提出了合理的延长建筑寿命的方法，为我国的节能减 排、延长建筑使用寿命提供新的方向。 关键字：建筑寿命；影响因素；使用寿命 建筑短命化是一种畸形的超前消费，浪费惊人。新建建筑将 3.1延长建筑寿命的政府策略建议 消耗大量的资源。以资源的消耗计算，我国每年20亿平方米的 3.1.1在决策机制方面 新建面积，将消耗全世界40％的水泥和钢材。而拆建建筑将产生 第一，应完善对干部的考核管理体制。片面强调GDP，只会 大量建筑垃圾。据有关资料显示，目前，我国建筑垃圾的数量已 无形中调动官员片面地追求GDP高速增长，使城市更新屈从于经 占到城市垃圾总量的30％ ~40％。据粗略统计，每万平米建筑在 济利益的需要。市场化的开发，只会变相提高城市的房价，让百 施工过程中，就会产生500 ～ 600吨建筑垃圾；而拆除的一万平 姓利益受损，造成极大的负面影响。第二，政府部门作为片区拆 方米旧建筑，就将产生7000 ～ 12000吨建筑垃圾。我国每年拆 迁改造的决策者，应该比其他任何一方考虑得更加全面，兼顾各 毁的老建筑占建筑总量的40％，仅是这一块的垃圾处理就需投入 方利益。第三，政府部门应大力倡导建筑的再利用与改造，不能 巨资。近年来，由于城市更新和建设速度的加快，大量新建建筑 单方面以拆迁作为片区改造的方法。 拔地而起，而与此同时，大量建成不久的建筑也被拆毁，其中的 3.1.1在法律制度方面 原因令人深思。我国建筑的平均寿命过短现象比较突出，为减少 第一，强化《城乡规划法》，切实发挥规划的调控作用。规 建筑短命对环境的压力和资源的消耗，我们应该尽可能的避免重 划应该严保质量，提高前瞻性、预见性。规划应力争一步到位， 复建设，提高现有建筑的质量和使用寿命。 不作大修改与大变动。在这样的情况下，以法律法规规范政府官 一、我国建筑寿命的现状 员执行规划的行为。将“因人而异”的传统做法转变为“因事 2003年被称为“重庆第一爆”的江北城正对朝天门的刚建 而异”的方式，规划一经制定，非经法定程序任何人不得擅自变 成使用10年的两栋高楼被爆。虽然这是重庆中央商务区建设的 更。实施规划和重大项目听证和问责制，接受社会监督。第二， 第一爆，有及其重要的历史意义，不过，有一点是被大家所忽略 消除规划与建设中的条块分割、各自为政现象。确保各种管线同 的是江北城控规也已经完成10余年了，最终是政府为规划的失 步规划、同步施工、一次性预埋，杜绝“马路拉链”，“玩积木建 误买单。2006年昔同“浦东第一高楼”——建于1987年的上海 筑”现象的产生。第三，加强人员责任，要求建筑设计人员、施 宝钢集团上钢三厂厂房，因2010年上海世博会园区的建设而被 工人员、监理人员、政府审批部门的主要负责人在建筑设计期限 爆破。2009年7月，因为设计标准过低，石柱桩基长期被河水冲 内，实行终身负责制，以督促他们提高建筑质量，避免建筑因质 刷和浸泡，地基承载力不足，四川内江市沱江街的一住宅楼东侧 量问题被拆迁，造成资源的极大浪费。 发生垮塌，一夜之间竟成为了半边楼。2009年上海闵行区莲花南 3.2延长建筑寿命的行业策略建议 路、罗阳路口西侧“莲花河畔景苑”小区，一栋在建的13层住