高层住宅楼施工组织设计范本.doc

第一章 编制说明及编制依据 一、编制说明 1、本施工组织设计严格按照工程规模及结构、建筑特点和要求编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署－的原则下，由土建、安装二大专业组成。 2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。 3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 4、本施工组织设计根据业主招标文件的要求分以下两个部分编制。 第1部分为土建工程部分。 第2部分为安装工程部分。 5、本施工组织设计凡未注明的计量单位均为“mm” 二、编制依据 1、香江世级名城7#楼招标文件及图纸等和现场实际情况。 2、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 3、国家和行业现行的施工及验收规范。 《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002） 《地面与楼地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002） 《屋面工程施工及验收规范》（GB50207-2002） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《木结构工程施工及验收规范》（GB50206-2002） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－88） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88－92） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB5024-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 4、地方和企业现行的企业标准： 第二章 工程概况 1、建筑特点 1）本工程位于香江世纪名城小区东南部，地下一层地上十六层高层住宅楼，由3个单元住宅组成，总建筑面积为12758.5m2。 2）工程相关概况如下： 基础：筏板基础砼强度等级为C35，外墙为C40砼抗渗等级为S8。 主体：钢筋砼异形框架结构砼强度等级为：柱、一~二层C40、三~五层C35、六~九层C30、九层以上C25。梁板：地下室顶梁板~二层顶梁板C30、二层以上C25。 标高情况：设计±0.000标高相当于绝对标高26.600M。一层3.9M，一层以上均为2.9M，建筑物总高度49.8M。 填充墙体：外墙及分户隔墙采用MU7.5级190*190*190多孔空心砖。内墙填充墙，分隔墙采用190*190*90和190*190*190非承重空心砖，卫生间隔墙采用190*190*90多孔空心砖，所有填充墙均采用M5混合砂浆砌筑。 装饰工程：外墙一层粘贴浅棕色防石面砖，一层以上采用灰白色面砖、灰白色涂料与浅兰色外墙漆相互搭配装饰。阳台立面采用焊接栏杆，内迎面安装750高5厚有机玻璃板。门窗采用铝合金平开与推拉两种规格门窗。楼梯与电梯前室之间设木制放火门。楼梯间、电梯前室、厨房卫生间地面贴防滑地砖、室内除厨房、卫生间外地面均采用水泥砂浆面层。 屋面做法：1、10厚挤塑泡沫保温板。2、15厚水泥砂浆粉面内置钢板网。3、10厚水泥砂浆面层。 2、现场条件： 该工程的现场己经过大致平整，个别地方仍需重新平整，临时水电管线尚未完全铺设，各种临时设施也未修建。故进场前需进行三通一平及各种临时设施的修建。 3、工程现场四周环境条件和应注意的问题： 1）工程施工车辆由临泉路进出，途经道路路口需安排专人洒扫，保持其清洁卫生。 2）本工程北临的临泉路为城市主要干道，施工车辆进出应避开上下班高峰时期。 3）本工程西北侧其它建筑及人员较多，在塔吊吊装半径内应搭设全封闭安全通道，并严格控制塔吊载物时的操作面。 4）采取有效措施降低施工噪音，在冬季：中午12：00－14：00，晚上22：00以后：在夏季：中午12：00－14：30，晚上22：00以后，禁止一切有噪音的生产操作和加工。 4、气候条件 根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期，该地区温度、冬雨季情况，主导风向为偏西北风向，夏季为东南风，常年风2-3级，冬春季常为5-6级，夏季最高温度38-39℃，冬季最低温度－3℃左右。需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。 5、质量