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中国房地产市场价格的国际比较 中国房地产市场价格的国际比较 摘要：房价一直是一个热门的话题。本文我通过要素禀赋理论对中国，美国两个国家的房地产价格决定因素从经济增速、物价水平、货币政策等多个角度进行国际比较，得出中国房地产市场价格远远高于美国，并且分析得出中国房地产市场价格较高的原因在于房屋空置浪费和房价上涨预期。学习美国通过税赋手段来平衡房地产市场，用免税、抵税的手段来鼓励居民自住自用；用累进税率中高额的空置税、房产税、交易税，通过各种“惩罚性税收”抑制房地产市场投机行为。 关键字:房地产价格 决定因素 国际比较 解决方案 提出问题：中国房地产市场价格在全球范围来说是高还是低了。经济增长下降、物价水平的高低、货币政策的扩张性和紧缩性对中国和美国地产市场价格都有着什么样的影响。我们应该如何来解决中国房地产市场价格目前存在的问题。 正文: 有关房地产价格决定因素的文献综述西方国家的房地产市场形成比我国要早，也大都经历了繁荣、萧条的波动，这促使西方学者较早的针对房地产，尤其是房地产价格进行了深入的分析和研究。在房地产价格影响因素方面，较早的文献有Klotz and Neal(1973)，Gottlieb(1976)，Kuznets(1977)等。　Enelund和Ioannides(1997)选取了OECD中15国的房地产价格进行研究，发现GDP增长对房价有正面作用，而利率上升对房价