武汉别墅楼盘分析.xlsVIP

Sheet3 增值对比 豪宅对比 品质对比 橡树湾 园林规划 开发商品牌 社区配套 武昌内环边 区位 自然资源 踏寻武汉豪宅之地，唯此学府纯住区 一线临江，与长江仅200米微距 同享武昌江滩与数亿规划中的青山江滩，最佳瞰江角度 华润置地橡树湾，选择多一点的产品附加值 附加值 品质增值点 增值（元） 一线江景 - 非江景 = 2000-4000 央企实力 - 地方开发商 = 500 教育配套 业主圈层 将作为武汉豪宅的标志，不能拥有长江，就无法跻身豪宅之列 74年大型央企 全国最大的地产开发商之一 全国25城近百个地标性楼盘 品牌，带来的不仅仅是信心和保障，更是 保留千棵百年原生大树，以学院姿态打造超高绿化率园林，稀缺的钟塔、连廊、皇家婚礼草坪景观，再现滨江豪宅典范 好的园林，提升的不仅仅是居住舒适度，还有生活视野和情操 中国儿童教育领导品牌红黄蓝幼儿园进驻社区 武汉顶级、全国知名小学角逐中 业主来自于：远洋的伯克利大学教授 国内知名画家 武汉知名主持人 … … 孩子是未来。作为学府城邦， 橡树湾的孩子将从小感知不一样的学识环境 儿童的未来 = 无价 与学者为邻，与文人为伍， 身份与视野从此与众不同 视野与高度 = 无价 容积率 园林 立面 大堂 标准层 电梯 交房标准 路面 树木 外围围墙 草坪 架空层 连廊 门楼 窗 建筑风格 材料 地面材料 顶部材料 墙角工艺 墙面材料 装饰 防火门 门套 景观公共阳台 门牌 楼层导视 内部装饰材料 电梯门套 品牌 阳台防水处理 卫生间工艺 入户门 报警系统 同层排水系统 保温工艺 小学 幼儿园 商业街 业主活动场地 武昌滨江住宅区 业主可享价值 绵羊草坪，果岭草（用于高尔夫球场果岭区域的草坪） 规划指标 汉口内环边 武昌滨江商务区 定制红砖路面 地砖 容积率：3.4 绿化率 容积率：2.54 容积率：4.7 容积率：1.79 绿化率35% 普通移植树木 多为草坪，少量树木 20公顷绿化地，3000米长绿化带 草坪面积较少 草坪面积较少，多为五重绿化小景观 武汉唯一定制石材红砖风雨连廊 无 无装饰及功能型架空层 武汉天地 绿地金融城 复地东湖国际 定制LOGO外围围墙，凸显安全性及尊贵感 定制围墙，局部石材 半围合式综合体社区 Artdeco 商务综合体 Artdeco 三层以下干挂石材 局部干挂石材 复古的石材拼花，包括白玉兰、波斯灰、法国米黄 Artdeco学院风格 三层以下干挂石材，黄金麻花岗石 拉丝钛金整体门套加透光云石 装修设计单位 优高雅 日立 木龙骨吊顶+水晶灯 挑高 3.9M—4.1M 3.9M 白玉兰石材，局部胡桃木钢琴烤漆饰面 面砖 热带雨啡天然石材装饰墙，港式家具，大堂管家台 学院主题性具备部分会所功能的架空层 以伯克利大学为原本，顶层线条原版打造 三层以下石材+通体红砖+局部装饰涂料 三层以下石材+通体涂料 直角倒小圆边 防撞，防护性更强 木质防火门采用胡桃木饰面配合开放漆工艺 大理石+玻化砖 大理石+玻化砖 钢木复合装甲门 石膏板吊顶 吊顶 黑镜 定制香槟金标识门牌 全木饰面门套 不锈钢拉丝门牌 不锈钢楼层导视系统衬夹丝玻璃 有 电梯等待过程中，通风状态好 三菱 通力 拉丝不锈钢门套 不锈钢门套 大理石门套 富士达 地面全白玉兰石材铺贴，轿壁采用定制天然金色贝母、清镜加胡桃木饰面 电梯门LOGO 镜面无LOGO 不锈钢拉丝腐蚀，定制贴花LOGO 指纹密码锁门 钢制防火防盗门 断桥隔热铝合金窗配5+9+5双层中空玻璃,朝江面采用的是5+9+5+9+5的三层中空玻璃 断桥隔热5+5+5双层中空玻璃 彩铝双层LOW-E双层中空玻璃 降板防水 玻化微珠外墙内保温 全国重点小学 全国著名红黄蓝 社区幼儿园 学院式商业街 街区式商业 微型商业街 网球场、羽毛球场、乒乓球、游泳池 商业活动中心 凸现空间延伸感 儿童活动场地 会所功能型场地 树品珍贵，四季植被，环境舒适宜人 会客、会友的小憩之地，理想的沟通自环境 独特而美观的外墙设计，学院派的标签与象征的精致细节 不仅是观赏价值，更可以踩踏倚坐，极度扩展公共舒适空间 大气而尊贵的门楼设计，细节再现品质 更高的品质追求，更能历经岁月的建筑设计 更好的隔热效果 更好的防水处理 独一无二的阳台防水处理，让业主更省心，住的更安心 优质的教育配套，让业主的孩子能在自己的小区里接受最好的教育，同时节省时间、精力成本 细胞商业，方便业主生活 充足的活动配套，让业主生活更健康 淡化处理，柔和的视觉效果 原装日本进口电梯，安全性更高 细节处完美诠释，更显贵族气质 加厚处理，防火、防盗双重设计 更高空间享受，客户空间感更强 从小处入手，注重细节品质提升 专业订制，客户身份的完美体现 既体现实用价值，又显尊贵品质 更考究的装饰材料，更贴心