保障性住房供给的博弈分析.pdfVIP

第24 卷 第5 期 工 程 管 理 学 报 Vol. 24 No. 5 2010 年10 月 Journal of Engineering Management Oct. 2010 保障性住房供给的博弈分析 1 2 张双甜 ，罗晓庚 （1. 上海电力学院 经济与管理学院，上海 200090 ，E-mail ：hnzhsht@163.com ；2. 上海富煌重钢，上海 200032 ） 摘 要：目前我国房价增长远远大于居民可支配收入的增长，越来越多的人望房兴叹，保障性住房制度为中低收入者提供了 住房保障，但是我国实行保障性住房制度以来，一直存在保障性住房供给不足的问题。文章通过建立博弈模型，对该现象进 行分析，揭示了保障性住房供给不足的根本原因是保障性住房供应制度存在问题。针对所发现的问题，为我国增加保障性住 房供应提出了对策和建议。 关键词：保障性住房；供给；监督；对策 中图分类号：F407.9 文献标识码：A 文章编号：1674-8859 （2010 ）05-568-06 Game Analysis of the Indemnificatory Housing Supply 1 2 ZHANG Shuang-tian ，LUO Xiao-geng （1.School Economics and Management ，Shanghai University of Electric Power，Shanghai 200090，China ， E-mail ：hnzhsht@163.com；2. Shanghai Fuhuang Heavy Steel Construction Co. Ltd. ，Shanghai 200032，China ） Abstract ：The house price grows much faster than the disposable income grows in China. The system of the indemnificatory housing provides security for low-income families. The indemnificatory housing shortage has been an issue since China adopts the indemnificatory housing system. This paper developed a model to analyze the problems of indemnificatory housing shortage. The analysis result shows that the basic reason depends upon the supply system of the indemnificatory housing. The recommendations were put forward. Keywords ：indemnificatory housing ；supply；supervise；recommendation 20 世纪 80 年代初我国启动了住房体制改革， 房供给制度缺陷，土地财政、地方政府资金不足等 住房逐渐由福利分房转为商品房。住房制度改革以 成为主要原因[1，2] 。 来，房价的增长远远大于人们可支配收入的增长， 1 我国保障性住房建设存在的问题 这也导致了很多人只能望房兴叹。虽然早在 1994 年我国颁发的《关于深化城镇住房制度改革的决