重庆市秋季房交会(内部使用,禁止外传).pptVIP

地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 重庆市秋季房交会 报 告 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 一、房交会概况 秋交会共有242家参展企业，其中房地产开发企业175家（包括远郊区 县企业4家）、房产中介机构10家。 参展的房地产项目有194个。房交会上可交易住宅面积658.64万平米。 普通住房比例大幅提高，建面在110平米以下的有370万平米，所占比例为56%；房价在3000元/平米以下的占60%以上。 本次房交会上还推荐地块23宗，各土地储备机构展示地块19宗。 房交会10年来首开夜市，10月20日的房屋交易展示时间延长到晚上 9：00。 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 二、房交会的政策背景 与往届房交会相比，今年秋交会具有特殊的政策、市场背景。业内介绍，除今年4 月、6月央行两度加息外，5月“国六条”出台，随后“国六条”细则、二手房转让征收营业税 时间延长至5年，乃至国税总局强征个税等政策出台，使得本届秋交会存在三大悬念。 10月交易会不会放量，房交会前一周全市房地产持续加大广告投放力度，其中开盘前 项目广告投放占总投放的44%，新项目的冲刺势必为今年的秋交会带来新亮点。 打不打优惠政策牌，为了吸引更多购房者在房交会期间下叉，去年秋交会、今年春交 会连续两届出台优惠政策，加上部分开发商已有的让利等利好因素刺激，两届房交会 最终都有所斩获。 开发商开打价格战，下半年主城有近50个新盘入市，商品房的销售压力陡增。从以往 两届房交会来看，开发商为尽快套现，往往在房交会期间打价格战，引发楼市震荡。但指望整体房价有较大幅度下跌，可能性不大。 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 三、政府优惠力度加大 ◎ 住房交易规费减半 10月19日-10月23日成交的二手住房（除别墅）、进场参展的房地产企业销 售的商品住房（除别墅），其转让手续费、转移登记费按现行标准的50% 收取。目前转让手续费是6元/平方米（买卖双方各半），转移登记费是80 元/套（买方付）。 ◎ 二手房交易契税5折 二手房交易获享秋交会最大优惠。房交会期间，二手房交易契税也按现行 标准的50%征收。目前二手房交易中，购买行为的契税按成交总价的1.5% 征收，交换行为的契税按两房差额的3%征收。 上述优惠政策不包括别墅 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 四、秋交会楼盘花样促销 ◎ 买房送车、送电脑 ◎ 老总签名售房，可享受现金优惠 ◎ 折扣 + 现金优惠 ◎ 净价房销售 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 五、秋交会“新”发现 ※ 新案名：一些闻所未闻的新新词汇，夹杂着英文字母的案名被搬 上了台面。 ※ 新区域：一些位置稍偏、名字不响的地方的楼盘，也在这次房交 会掀起盖头来。 ※ 新主题：主题社区是现在的流行趋势，一群人为一个口号聚在一 起。在今年的会展现场，不少楼盘的主题让人始料未。 ※ 新“秀”法：与历届房交会相比，本次房交会的活动不仅丰富多 彩，而且有很大的创意。 ※ 新“政策”：各开发商纷纷拿出自己的优惠措施，让利给购房者。 ※ 新创意：大气的广告，生态的形象，摩登的格调，立体的展场。 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 透过现场看房展—秋交会照片 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 六、房交会数据 本届房交会共住宅成交面积69万㎡，成交金额20.44亿元， 建面成交均价2964元/㎡，套内成交单价3558元/㎡。建面 成交均价比今年春交会增长6.2％，上涨了173元/㎡。 共成交房屋8364件，成交面积79万㎡，共揽金22.67亿 元。与春交会共成交房屋10853件、成交面积近113万㎡、 成交金额32亿元相比，秋交