保障性住房建设力度亟待加大.pdfVIP

　经济 　 　《实事求是》　20 10 年第 1 期 　 保障性住房建设力度亟待加大 朱金惠 ( 中国人民银行乌鲁木齐市中心支行 　新疆 乌鲁木齐 830002) 摘 　要 :房地产业是我国国民经济发展中的一个重要支柱产业 ,具有关联性 、带动性强的特点 ,关系到国民经 济的健康稳定和金融安全 。为了更好地把握新疆房地产市场需求状况 ,选取新疆地区六个城市 ,开展居民住房问 卷调查 , 以期为分析研判当前新疆区内的房地产市场运行情况及未来发展趋势提供参考依据 。 关键词 :保障性住房 　乌鲁木齐 　问卷调查 ( ) 中图分类号 :F 127 . 45 　　文献标识码 :A 　　文章编号 :1003 - 464 1 2009 0 1 - 0045 - 02 　　为更好地把握新疆房地产市场需求状况 ,选取 　　二 、样本户当前的居住情况 新疆地区六个城市 ,开展居民住房问卷调查 。本次 调查共收回有效 问卷 573 份 , 分别是乌鲁木齐市 1. 拥有自有住房的比例较高 。调查显示 ,近九 257 份 、伊宁市 100 份 、库尔勒市 60 份 、昌吉市 56 成的居民拥有 自有住房 。87 . 26 %的被调查居民在 份 、喀什市 50 份 、哈密市 50 份 。通过问卷调查 ,对 调查城市拥有自有住房 ,12 . 74 %的被调查居民没有 样本城市居民目前的经济状况 、居住条件 、购房需 自有住房 。居民自有住房以商品房和房改房为主 , 求 、房贷负担及经济适用房 、廉租房等国家相关政策 无房户通过租住商品房 、政府提供的廉租房或其他 实施情况进行了解 , 以期为分析研判当前新疆区内 方式获得现有居住条件 。在居民自有住房中 ,购买 的房地产市场运行情况及未来发展趋势提供依据 。 商品房的为 263 户 , 占比45 . 9 % ,购买房改房的 139 户 , 占比 24 . 26 % ,73 户无房户通过租住商品房 、政 　　一 、样本户的代表性 府提供的廉租房或其他方式获得现有居住条件 ,其 1. 家庭人口情况 。本次调查样本家庭人口数为 中从市场租赁住房 49 户 , 占无房户 67 . 12 % 。 1～7 人不等 ,其中以三 口及两 口居多 。在 573 位受 2 . 房租支 出负担较重 。在 5 1 户租房户 中 , 调查的居民中 ,三 口及 以下家庭户数 494 户 , 占比 39 . 22 %的居民房租负担占家庭收入的10 %～20 % , 86 . 2 1 % , 其 中三 口之家 占 58 . 12 % , 两 口之家 占 23 . 53 %的居民房租负担占家庭收入的20 %～30 % , 19 . 37 % 。四 口及 以上 家 庭 户 数 79 户 , 占 比 11. 76 %的居民房租负担占家庭收入的30 %～40 % , 13 . 79 % ,其 中四 口之家 占 10 . 65 % , 五 口之家 占 13 . 73 %的居民房租负担 占家庭收入的 40 % 以上 , 2 . 62 % 。 11. 76 %的居民房租负担 占家庭收入的 10 % 以下 。 2 . 家庭收入情况 。本次调查样本家庭月收入主 表明 ,房租负担是大部分租房者家庭开支的主要项 要集中在 2 000 ～6 000 元之间 , 占69 . 11 % 。家庭 目。 月收 入 2 000 ～ 4 000 元 的居 民 占 43 . 11 % , 3 . 对当前居住条件的满意度较低 。调查显示 ,