2012物业管理员练习.docVIP

一、单项选择题 1.与法律相比，道德的( )。 A、时效性差 B、作用力度强 C、操作性强 D、适用范围广 2.用以调整和指导人与人之间、个人与社会之间的关系的整个道德规范不包括（ ）。 A、法律 B、婚姻家庭道德 C、职业道德 D、社会公德 3.以下是有关职业道德内涵的相关表述，错误的是（ ）。 A、在内容方面，职业道德总是要鲜明地表达职业义务、职业责任以及职业行为方面的道德准则。 B、在表现形式方面，职业道德往往比较单一。 C、从调节的范围来看，职业道德一方面用来调节从业人员的内部关系，加强职业、行业内部人员的凝聚力；另一方面，它也用来调节从业人员与其服务4.对象之间的关系，用来塑造本职业从业人员的形象。 D、从产生的效果来看，职业道德既能使一定的社会或阶级的道德原则和规范“职业化”，又使个人的道德品质“成熟化 5.物业管理职业道德规范的基本前提是（ ）。 A、依法办事 B、诚信服务 C、客观公正 D、爱岗敬业 6.物业管理职业道德规范的灵魂是（ ）。 A、依法办事 B、诚信服务 C、客观公正 D、爱岗敬业 7.职业道德的基本职能是（）职能。 A、调节 B、计划 C、组织 D、领导 8.我的计划（ ）。 A总是尽力执行，即使有时不能完全按部就班 B通常不能执行，因为毕竟计划赶不上变化 C计划只是个初步的想法，执行不执行没有什么大碍 D由于总是不能执行，所以我很少制定计划 9.到领导办公室汇报工作，领导示意你坐下时，你通常会（ ） A 不坐下，站在领导办公桌前 B 翘着腿坐在椅子上 C 斜靠在椅子上 D 端坐在椅子上 10.下面不是我国物业管理行业对从业人员职业守则的总要求的是（ ） A、遵纪守法，爱岗敬业 B、工作认真，尽职尽责 C、诚实守信，热情服务 D、团结友爱，家庭和睦 11.当听到几位同事在谈论小李的隐私时，你认为下列更合适的做法是（ ）。 A与他们一道谈论 B劝同事不要再谈 C悄悄告诉小李 D立即走开 12.房地产开发，简单地说，即是以（ ）为对象进行的建设开发。 A、土地 B、土地与房屋 C、房屋 D、国有土地 13.房地产开发有（ ）的特点。 A 投资小 B风险性低 C 建设周期短 D地域性 14.在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为（ ） A.楼花 B.土地 C.新建成的商品房 D.存量房 15.房地产开发的（ ）包括旧城改造、新城区开发、旅游度假村开发等具体形式。 A、单项开发 B、成片开发 C、综合开发 D、商业开发 16.房地产开发必须遵循（ ）的原则。 A依法守约 B经济效益、社会效益、环境效益相统一 C服务第一 D 竞争择优 17.我国土地管理法规定城市市区的土地属于( )。 A.城市居民 B.集体 C.企业 D.国家所有 18.属于农民集体土地使用权的是（ ）。 A、农用土地使用权 B 资源开采权 C、建设用地使用权 D、宅基地使用权 19.土地使用权出让合同约定的使用年限届满、续期的到续期届满，（ ）由国家无偿收回。 A.土地收益权 B.土地处分权 C.土地使用权 D.土地所有权 20.房地产业是一个（ ）行业。 A、资金 B、技术 C、知识密集性 D、以上ABC 21.住宅市场属于（ ）市场的一部分。 A、生产要素 B、劳动要素 C、资本要素 D、生活资料 22.房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从（ ）之日起计算。 A.工程峻工验收合格 B.综合验收合格 C.交付 D.购买人取得房屋所有权证 23.物业指的是（ ）的房地产。 A．单元性 B．单体性C．复合性D．综合性 24.物业管理的主要内容不包括（ ）。 A.财务管理 B.保洁管理 C.环境管理 D.车辆管理 25.提供物业项目的市场定位建议属于物业管理早期介入（ ）阶段的工作内容。 A．规划设计 B．施工建设 C．立项决策 D．接管验收 26.物业服务企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的（ ）原则。 A.产权、经营权分离 B.业主至上 C.专业高效 D.公平竞争 27.物业服务企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设备设施以及（ ）的现代化科学管理，为业主和用户提供良好的生活、工作或学习环境的服务性企业。 A.场地 B.绿化带