南阳市商业地产深度调研报告(不加项目).docVIP

南阳市商业地产 （深度调研报告） 上海大唐房地产营销策划有限公司 二零零七年十一月 目 录 第一部分 南阳城市概况 一、地理位置 二、行政区划 三、交通情况 四、面积与人口 五、历史文化及习俗习惯 第二部分 城市投资环境分析 一、宏观经济发展状况 二、南阳居民生活水平 三、城市规划及重大市政建设状况 四、城市投资环境优劣势分析 第三部分、南阳商业地产市场情况 一、南阳商业地产市场发展现状及特征概括 二、商业环境分析 三、整体商业地产市场调查的启发性总结 附表一：商铺使用者需求调查分析 前 言 “善战者，决胜于未战之前”。 深入市场调研报告的撰写是在商业地产项目开发前期入手，其结果直接影响到投资项目的决策方向，为项目市场价值的实现提供参考依据。 在本次报告的撰写期间，我们对南阳市的经济、文化、商业地产市场特征进行了充分的调查与分析，并取得了大量一手资料。其目的是为了规范项目前期操作，提高工作效率规避风险提升竞争力 南阳现辖2个区,分别是宛城区、卧龙区， 11个县级市分别是桐柏县、方城县、淅川县、镇平县、唐河县、南召县、内乡县、新野县、社旗县、西峡县、邓州县。 三、交通情况 1、公路交通 宁西铁路横跨南阳东西，日南高速沟通沈海、长深、京沪、京台、京珠、太澳等8条南北向国家干线高速公路；太澳高速公路与焦柳铁路纵贯南北，成为我国南北纵向线9条高速公路和南北纵向线