考研公寓创业计划财务分析书.docVIP

 第一部分：创业设计思想 目前考研人数逐年递增，据统计数据显示，报名参加2011年考研的全国考生达到151.2万人，同比增长10.2%，预测2012考研人数将达到165万。对于这个日益庞大的考研群体，大多数同学居住在学校传统公寓中，他们往往疲于奔命在教室食堂宿舍三点一线上，浪费了大量时间抢位占座，同时还要受制于学校规定的作息制度。虽然一些高校提供了诸如两人间宿舍这种相对独立的作息环境，但是住宿费用昂贵，缺乏学习氛围，不能完全满足考研同学的需要。“鸿鹄考研公寓”正是针对这一市场空白推出的集约化、一体化服务，使考研同学能够更好的利用时间，使考研资源得到更有效的配置 第二部分：财务分析 一、筹资分析 公司注册资本100万元，其中计划吸引两家以内投资公司，我们团队会制定详细的项目可行性分析报告，使投资商能够看到盈利空间，这样我们就能说服投资商给我公司注资，计划吸引风险投50万元，每家投资公司的投资在25万以下，用于初期投入和营运资金,还通过我们团队自筹资金60万元，这包括合伙人父母投资20万元，以及通过亲戚朋友借的20万元。另外，根据具体情况，我们将适时地采用其他的融资方式。 资金成本计算： 向朋友借款还息按照银行贷款利率算。因为房产开发至少要一年左右，还加上将房子租赁出去的时间至少要一年。经了解知道向银行贷款一至三年利率为6.65% 还款利息：本金x 利率x时间 = 200 000 x