三环国际郡城项目立项投资建设可行性分析研究报告书.docVIP

三环·国际郡城 可行性研究报告 二〇一〇年十月二十八日 目 录 前 言 10 第一章 概 述 11 1.1 项目名称及性质 11 1.1.1 项目名称 11 1.1.2 项目性质 11 1.2 项目拟建地点 11 1.3 工程内容与规模 11 1.4 项目建筑单位 12 1.5 项目建设年限 12 1.6 编制目的、依据、原则及内容 12 1.6.1 编制目的 12 1.6.2 编制依据 13 1.6.3 编制原则 14 1.6.4 投资估算及资金筹措 14 第二章 项目背景及必要性分析 15 2.1 项目所在地宏观背景 15 2.1.1 项目所在地自然背景 15 2.1.2 项目所在地宏观经济背景 16 2.2 项目背景 16 2.2.1大理市房地产市场现状 17 2.2.2大理市房地产市场特点 17 2.2.3大理市房地产市场发展趋势 18 2.3 建设项目的重要性及必要性 19 2.3.1提升城市形象，创建园林城市，大力发展旅游产业的需要 19 2.3.2 是改善民生，不断提高人民生活质量的需要 20 第三章 市场分析及定位 21 3.1 大理城市区域环境研究 21 3.1.1 大理市城市总体规划 21 3.1.2 大理市宏观经济发展状况 23 3.1.3 大理市人口及生活状况 23 3.1.4 大理市房产开发投资 24 3.2 大理市房地产市场情况 24 3.2.1