shoppingmall南京水游城购物中心案例分析2015-8.pdfVIP

南京水游城城 项 目目区位： 南京市秦淮淮 区中华路。 项 目目特色 ： 主题景观购购物公园。 项 目目规模： 占地面积：26770 平方方米 总建筑面积积 ：167333 平平方米 商业面积约约 10 万㎡ 酒店面积 2.7 万㎡ 停车场面积积为 4 万㎡,停停车位 860 个个 地上五层，地下四层 （（地下四层、三层停车） 一、项目简介： 水游城是上上海鹏欣集团团投资兴建的的,融商业购物物、影视娱乐乐、餐饮、酒酒店等诸多功能于 一体体的超大型商商业设施。仿仿照日本博多运河城的模式式设计规划。。 二、设计特色：心情改变消消费 由美国建筑筑设计公司———ＭＩＸ执执笔设计。设设计师以“时时间型消费”的理念，通通过精 妙的的手法将阳光光、空气、水水流、天然植植物等景观元素引入商业设设施，把建筑筑用运河隔开开,形 成开开放式体验空空间。水游城城的穹宇型中庭、人工运河河、水岸、瀑瀑布、水上舞舞台、空中庭庭院、 天顶顶花园、透光光天棚等特色建筑功能设施施 ，处处体现现 了独一无二二的开放、愉愉悦、亲近自然的 设计计追求，极力为消费者提供一处愉悦的的购物环境“环境改变变心情”，“心心情改变消费费”— —优优美的环境必必将吸引大量量的消费者和观光客。 三、内部功能： 开放式步行行街 内部人流 四、业态分布： 1.业态形式式 ：商铺、次主力店，无大大型超市、百百货等主力店店 2.商业品牌牌定位：家庭型型娱乐消费 中中心，价格 中中档，适合家家庭消费 5F 餐饮 4F 餐饮、店店铺 3F 餐饮、店店铺 2F 店铺 1F 餐饮、店店铺 B1 餐饮、店店铺