某住宅项目营销推广实施方案.docVIP

大福国际名城项目一期 营销推广实施方案 （2012年7月—2013年10月） XX地产（中国）有限公司 二零一二年六月  目 录 一、营销目标 3 1、品牌目标 3 2、销售目标 3 二、营销阶段划分 3 1、阶段划分思考 3 2、营销阶段划分 4 三、阶段营销主题 5 1、项目价值体系 5 2、项目价值点发布策略 6 3、各阶段营销主题 7 四、活动营销 9 1、活动策略 9 2、系列活动策划 9 五、媒介计划 18 1、媒体选择及排期 18 2、媒体运用总结 23 六、销售策略 25 1、推货计划 25 2、销售政策 27 3、价格策略 28 七、阶段推广执行安排 29 1、第一阶段：形象导入期 29 八、项目一期营销总控图 31 一、营销目标 追求良好的销售业绩，实现企业盈利的目的，同时树立项目形象，提升品牌价值（知名度、美誉度），让项目品牌和企业品牌形成良性互动，是营销推广要实现的主要目的： 1、品牌目标 项目品牌 知名度：“大福·国际名城”品牌名称被消费者普遍知晓； 认知度：项目的区位、特点、理念等被消费者深刻认知； 美誉度：南雄房地产标志性项目；南雄房地产划时代的经典作品。 企业品牌 知名度：“大福名城”企业名称被广泛知晓； 认知度：消费者对大福名称的企业追求及发展规划有充分了解； 美誉度：消费者及业界认可企业在南雄房地产市场上的影响力，对所开发的项目有充分的信心