某房地产项目设计要点范本.docVIP

项目设计要点 （东北区域） 沈阳远洋天地客户服务部 2010年6月一、外立面设计要点 3 二、户内设计要点 4 三、楼内公共区域设计要点 6 四、配电系统设计要点 9 五、给排水系统设计要点 13 六、燃气、消防系统设计要点 13 七、智能化系统设计要点 17 八、道路交通设计要点 20 九、硬质景观及围墙设计要点 25 十、娱乐设施设计要点 27 十一、绿化设施设计要点 28 十二、其他补充说明 30 一、外立面设计要点 1.空调机位 1.1根据产品档次建议高档次产品（例如：洋房、别墅等）考虑给所有房间及客厅设置空调机位并预留穿墙孔，其他档次产品应满足主卧室、客厅及书房设置空调机位并预留穿墙孔，穿墙孔应内高外低，以防雨水进入，空调室外机的设置应满足利于安装的条件，例如临近开启窗；空调主机位不建议设在露台、阳台和首层私家花园，空调室外机应考虑有组织排水设计。 1.2预留空调室外主机的百叶罩应采用防锈材料并可拆装，如铝合金等，散热板与空调主机应预留10厘米间隙，便于排放热气。 1.3建议架选用：铝合金材料（厚度1.2—1.5mm）经久耐用，随着空调1拖2—3个分机情况的存在，主空调架尺寸不小于3匹副机位（防止空调无法安装情况时有发生）。 1.4空调需要安装集中排水管、排水需要进沟渠、空调排水管可以选用优质PVC管，排放冷凝水的排水支管管径不小于φ32mm防止堵塞。 1.5建筑外立面