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泰糠馨城月使用能耗测算表.xls
Sheet3
Sheet2
Sheet1
OLE_LINK1
序号
用电设施设备
月用电量
数量
功率KW
总功率KW
日使用时间
单价(元)
月消耗费用(元)
消防报警设备
消防泵
月1小时
2×30、2×45
2×24、6
电梯(32层站)
送排风机(32层通道)
月3小时
监控、对讲
屋面
二次供水泵
6×72、7×25
公共通道1-2层
800KVA、315KVA
道闸系统
公共通道、梯道3-32层
变压器及配电线路损耗
一、能源使用量及费用
二、设备维保及检测费用
高压配电系统维护
消防系统
电梯年检测(32层站)
电梯维保(32层站)
1套
监控、对讲
道闸系统维保
年1万元/台
年2300元/台
年2万元/套
年7000元套
年3000元/台
生活水箱清洗及检测
年1500元/个
1+2
1套
三、合计元
内部泰慷馨城月使用能耗测算表
20分钟
年0.8万元/台
年1.5万元/套
年1200元/个
外部测算17134.8—内部实际测算13571=差价 3564
外部泰慷馨城月使用能耗测算表
费用项目
测算说明
一
管理人员人力成本
二
秩序维护支出
三
设施设备维护费
四
环境维护费
五
办公费
日常办公所需通讯、交通、杂费等
六
固定资产折旧
办公设备等按5年折旧
七
不可预见费
按上述六项的1%计提
八
公众责任保险
按200万投保额计
九
企业管理费及利润
按上述各项的8%计
十
营业税金及附加
按上述各项的5.5%计
合计
费用、成本项目
测算依据、说明
月金额
年总额
员工工资
社会保险、住房公积金
工资总额的31.3%(含基本养老20.6%、基本医疗7.5%、工伤1.2%、失业2%、公积金6%)
福利基金
工资总额的14%
工会经费
工资总额的2%
教育附加费
工资总额的2.5%
残疾人基金
工资总额的1.5%
加班费
服装费
每人配夏装2套,秋装1套,共计1200元/人,按3年折旧。
公共秩序维护费
保险、公积金
综合保险为工资总额的14.5%,社保为31.3%,招录人员中城镇户口及非城镇户口按各占50%计。
依相关法规按工资总额的14%提取
工会经费、教育附加费、残疾人基金
分别为工资总额的2%、2.5%和1.5%
法定节假日加班费
全年法定节假日11天,加班费按3倍日工资计。
装备用具费
共用设施设备运行、维保费
含建筑物共用部位、共用设施设备(含供、配电系统、共用电梯、公共照明、消防系统及设备、安防系统、供排水系统等)的维护保养费用。
保险公积金
综合保险为工资总额的14.5%,社保为31.3%,招录人员中城镇户口和非城镇户口按各占50%计。
依相关规定按工资总额的14%提取。
服装每人冬夏各两套,该工种衣物磨损较大,按每年400元/人计。
常用维修、检测工具设备配置更新费用
电梯维保费
-
消防系统维护保养费(含报警、自动喷淋、联动系统和灭火器)
供、配电系统保养维修费
供排水系统维护保养费
水池、水箱清洗、检测
防雷检测
每年检测费2400元。
监控、周界系统维保
土建维保费
土建各项保修期满后,按实际需要由物管方在通报业主并征得同意后,及时处理土建方面的维修需求,维修工程完结后,或每年底向业主报告维修费用支出总额。相关费用由园区公共维修基金支付。
四
环境卫生事务花费
人工费
按每人冬装1套,150元/套,夏装两套,100元/套,两年更换1次。
清洁用具、用料
消杀费
消毒、灭虫、灭蚁、灭鼠费用,按每年1200元计。
外墙清洗费
-
雨、污水井、化粪池及沟渠清掏费
垃圾清运费
绿化养护费
五
办公费
交通、通讯费
办公用低质易耗品
六
办公用固定资产折旧费(折旧年限按5年计)
七
不可预见费
按第一至每六项费用之和的1%计
八
公众责任险
保费按保险额的0.5%计,按投保额为200万元计。
九
企业管理费及利润
取第一至第七项费用之和的8%
营业税及附加
取第一至第八项费用之和的5.5%
十一
上述费用合计
第一至第十项费用之和
配对讲机4部,350元/部(套),按2年分摊;维修、电池更换每年50元/部,警棍、强光电筒等配置费用按50元/月摊销。
按每人春秋、夏装各两套,大衣一件配置,合1400元/人,每两年更换1次
公共能耗费
照明、电梯、风机、泵房、道闸、消防能源费用和变压器及配电线路损耗
消防报警及控制系统每年维护维修费按20000元计,灭火器每年检测充装费按 元计。
高压系统配电维护费
园区配水泵(含潜污泵)12台,维护费每台每年100元;管道、阀门维修维护费每年6000元。
每年清洗、检测2次,1500元/次。
配保洁人员3人,负责院内及1#楼部分公共区域(含地下停车场)的日常清洁卫生和垃圾清运,休息日安排院内值班,兼做院内消洒灭虫工作。绿化配驻场员工1名,主管协
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