旧楼改造拆除专项方案.docVIP

天津市市政工程设计研究院科研楼工程 内 部 拆 除 施 工 方 案 编制人： 审核人： 批准人： 天津第四市政建筑工程有限公司 目 录 一、工程概况 3 二、施工组织体系 3 三、总体施工顺序（进度）及劳动力安排 5 四、主要施工方法 6 五、施工用具 9 六、工期保证措施 9 七、工程质量保证措施 11 八、危险源辨识安全保障措施 11 九、消防措施 13 十、保卫措施 14 十一、施工现场临时用电管理措施 14 十二、拆除材料堆放地点及高度 15 十三、拆除材料的检验及统计程序 15 附图1：灭火器摆放示意图 附图2：设备垃圾堆放示意图 一、工程概况 本工程位于西青区海泰高新区，主楼结构类型为钢筋混凝土框架及钢结构，地上十二层，地下一层，建筑面积19526.6㎡，基底面积为1395㎡。 1、工程内容：本工程包括主楼原有内部已安装的消防设备及管道，风机盘管机组，空调管道，通风管道，给排水管道，电器线路，二次结构等项目的拆除，为下一步建筑整体加固和重新布局做准备。 2、本工程设备管道拆除按成品保护性拆除，拆卸后物品按计划分类存放，妥善保管。 二、施工组织体系 为了确保各项目标的顺利实施，公司抽调精干力量组成“天津市市政工程设计研究院科研楼工程项目经理部”，各职能管理人员由责任心强、技术水平高、管理水平高、经验丰富的管理人员担任，制定严格的岗位责任制，落实到人，各负其责。项目经理执行计划、组织协调、控制、监督、指挥职能，对施工项目的质量、工期、合同、安全、成本进行全面管理。 天津市市政设计研究院科研楼工程项目经理部组织机构图 三、总体施工顺序（进度）及劳动力安排 根据工程特点总体拆除顺序按照分层分段原则，从12层开始，每三层为一个施工段，共5个施工段。工期安排：施工前期设三天工程准备期，以后每七天完成一个施工段。工期计算：3天+7天*5=38天. 专业分类分为设备拆除和土建墙体拆除，专业施工程序为设备拆除在前，土建拆除在后，逐层下移，跟进流水作业。施工顺序自上而下拆除，逐层排除拆除可能带来的影响后方可进行拆除，设备拆除完成后土建拆除顺序进入。总体施工流水顺序及劳动力计划见施工进度计划及劳动力计划表： 施工进度计划及劳动力计划表 施工阶段 准备期 一期 二期 三期 四期 收尾 施工范围 12-10层 9-7层 6-4层 3-1层 负一层 施工时间 （2013年） 5月21- 5月23日 5月24- 5月30日 5月31- 6月6日 6月7- 6月13日 6月14- 6月20日 6月21- 6月27日 施工人数 （设备拆除） 10人 40人 40人 40人 40人 40人 施工人数 （土建拆除） 0人 30人 30人 30人 30人 30人 清整人员 10人 10人 10人 10人 10人 10人 四、主要施工方法 （一）设备及管线拆除 门式脚手架搭设→在紧固件连接处喷涂除锈剂→使用专业工具松开连接→使用工具分段牵引落地→落地后分解拆除→管道丝扣包裹→分类存放。 1．空调通风系统：风机盘管风管保温。2人同时拆卸，防止机器坠落，风机盘管落地后，用胶带封好水口。风机空调水系统外表面空调风管、管支、吊、托架 3.电气管线：从电缆桥架内拉出电线、电缆盘好，集中到一起，运到指定地点，最后拆除桥架、穿线管。 4.排水管拆除，因排水管是PVC胶粘，只能从接头处用钢锯锯断，落地后，清理码放到指定地点。 5.拆除工程注意事项： （1）每一条管线，采取的是保护性拆除，考虑尽量从法兰、管件连接处进行拆除。从法兰连接处进行拆除时，对于连接的螺栓有锈蚀情况，因此在拆除前应至少提前4个小时在螺栓连接处喷除锈剂，这样螺栓就比较容易拆除。拆下来的螺栓如果可以再次利用的话，在管道拆除后应挂到连接法兰上以防丢失。有锈蚀的螺栓无法拆除时只能采用砂轮机切割。 （2）由于是拆除可以考虑局部整体进行拆除，拆除时需要相关吊具对管道进行悬吊配合，防止发生管道倾倒、滑落等砸人事故，对于使用吊具必须具有相应的吊装能力。 （3）对于长型管道，可以采取局部整体拆除后，在地面进行解体拆除。拆除作业时严禁垂直作业。 （4）拆除后的管道在现场设置多个临时堆放点，分类码放整齐，便于集中管理，有利于清点和运输，并且避免破坏楼板。 6．拆除后物品状态要求： （1）消防水管外观基本完好，丝扣处涂抹防锈机油。小管件装袋存放。 （2）水暖管道切割完后分类堆放 （3）通风管道于原法兰连接处将螺丝紧固件松开，保持原法兰盘基本完好，外保温层尽量保存完好，现场堆放整齐。 （4）风机在拆卸过程中予以重点保护，轻缓落地，单独存放。 （5）以上设施拆卸后就地本楼层存放。 （二）墙体拆除 门式脚手架搭设→从上至下电动工具及人力大锤拆除→堆放到指定地点。 1. 在拆除工程作业前，应检查墙内