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谢谢各位！欢迎指教！ THANKS! 更多信息，详见低碳社区资源网 * * * SHANGHAI DCHUI INVESTMENT MANAGEMENT CO.,LTD. All Rights Reserved 低碳社区开发研究与交流 主讲人：徐义中 TelEmail：xyz@ 需要探讨的话题 何谓低碳？ 为何低碳？ 低碳社区开发典型案例 低碳社区开发流程 低碳社区成本之道 何谓低碳？ 2010，低碳悄然流行。 何谓低碳？简言之，低能耗，低排放。 用在楼盘上——高舒适度。 低碳社区，低淡楼市的亮丽风景。 为何低碳？ 环境问题，气候变化引发的全球灾难，《2012》、《后天》。 经济问题，碳关税、碳交易、碳金融，低碳经济时代已经到来。 温总理承诺，2020年减排40-45%（相比于2005年），房地产企业面临低碳转型。 低碳社区开发案例——贝丁顿社区 贝丁顿位于伦敦附近的萨顿市，占地1.65公顷，包括82套公寓和2500平方米的办公和商住面积，于2002年完成。 该项目被誉为英国最具创新性的住宅项目，其理念是给居民提供环保生活的同时又不牺牲现代生活的舒适性，其先进的可持续发展设计理念和环保技术的综合应用，使该项目当之无愧地成为当今英国最先进的环保住宅小区，属于真正的零碳社区（低碳社区的高级形态）。 低碳社区开发案例之一——贝丁顿社区 低碳社区开发案例之一——贝丁顿社区 低碳社区开发案例之一——贝丁顿社区 经特殊设计的“风帽”（WindCowl）可随风向的改变而转动，利用风压给建筑内部提供新鲜空气，同时排出室内的污浊空气。而“风帽”中的热交换模块利用废气中的热量来预热室外寒冷的新鲜空气。根据实验，最多有70％的通风热损失可以在此热交换过程中挽回。 低碳社区开发案例之一——贝丁顿社区 哈马比四周环海，其前身是一片工业用地，污染比较严重。1990年，它被规划建立一座生态自循环式的环保社区，目的是帮助斯德哥尔摩竞争2004年奥运会的主办权。虽然那届奥运会主办城市最终花落雅典，奥运梦想来到化为泡影，但哈马比作为一座环保新城的建设却继续了下去，成为斯德哥尔摩最大的发展项目。 按照斯德哥尔摩市政府的规划，哈马比的建设还将持续到2016年，共为2.5万居民提供1.1万套住所，并为另外1万人提供工作场所。占地仅1.5平方公里，全部综合投资总额却高达45亿欧元。 低碳社区开发案例之二——哈马比社区 低碳社区开发案例之二——哈马比社区 低碳社区开发案例之二——哈马比社区 先进的地下真空垃圾回收系统 低碳社区开发案例之二——哈马比社区 低碳社区开发案例之三——南京朗诗国际街区 朗诗?国际街区是朗诗置业在南京河西奥体板块开发的一个总建筑面积约30万平米的高科技健康、舒适、节能住宅项目，占地240亩左右，位于河西新城中央商务轴与商业轴的交汇处，毗邻地铁1、2号线换乘站，交通十分便利。 低碳社区开发案例之三——南京朗诗国际街区 恒氧：在正常使用情况下，室内送入的新鲜空气量按照国家住宅设计规范，大于30立方米/小时·人。适光：使用外遮阳系统确保室内白天自然光线可以自由调节。 低碳社区开发案例之三——南京朗诗国际街区 十大技术措施 低碳社区开发案例之三——南京朗诗国际街区 低碳社区开发案例之四——北京锋尚国际公寓 北京锋尚国际公寓是中国第一个“告别空调暖气时代”的“高舒适”、“低能耗”项目，这种没有传统空调和暖气片的高舒适度环保住宅，一年四季保持在20℃-26℃的人体舒适温度和湿度，置换式新风对人体健康极为有利。 项目位于北京市海淀区的核心万柳地区，总占地26000平方米，建筑面积约80000平方米，绿化率达到63%。项目周边集中了一批高档住宅，如万泉新新家园、光大花园、亿城华府等，形成了一个高品位的居住社区。 低碳社区开发案例之四——北京锋尚国际公寓 锋尚国际公寓引进欧美等发达国家成熟的“八大子系统”建筑技术，实现了住宅的健康、舒适、环保、节能。锋尚是全球可持续发展联盟（AGS）在中国首次执行欧洲发达国家居住标准高舒适度低能耗五星级公寓。 混凝土采暖制冷子系统 外墙子系统 屋面及地下子系统 垃圾处理子系统 健康新风子系统 外窗子系统 防噪音子系统 水处理子系统 低碳社区开发案例之五——上海中鹰黑森林 中鹰黑森林是由上海中鹰置业开发的科技健康住宅项目，是上海汉堡生态建筑展参展项目之一，以“森林生态、德国品质、科技健康”著称上海。 中鹰黑森林整个社区由5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层组成，全精装修交房。总建