大学城房地产项目规划报告.docVIP

管理学院营销与策划 实 训 报 告 2015年5月 目录 第一部分 重庆房地产市场发展概述 P3-5 第二部分 大学城房地产市场环境 P6-P7 第三部分 项目SWOT分析 P8-10 第四部分 项目市场分析及定位 P11-15 第五部分 项目规划设计建议 P16-25 第六部分 销售价格的拟定 P26-27 第七部分 项目营销和推广策略 P28-32 第九部分 建设资金的筹措及使用计划 P33-34 第十部分 项目经济效益分析 P35-39 第一部分 重庆房地产市场发展概述 一、重庆市房地产市场现状 2014年，重庆房地产市场虽然看似跌宕起伏，但是从整体上看，则是呈现出曲线缓升的态势，12月份重庆商品房成交量更是创全年新高。 2014年主城区商品房成交量成上升趋势，但是总量与去年相比基本持平。1-12月，重庆主城区商品房成交总量为27.2万套，同比去年仅下降0.16%。而成交均价方面却是下降，就全年的成交均价来说，今年商品住宅成交均价为7269元/平方米，同比下跌约521元。 可以看到，今年国家对房地产市场的整体宏观调控在放松，但是，