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地下室工程防水施工实例分析 李国翔 深圳市宝安区工程质量监督检验站 摘要：本文结合工程实例，对地下室防水施工技术进行了详细论述，以确保防水 工程施工质量。经工程实践证明其防水效果显著。 关键词：地下室防水；建筑标高；防水等级；施工缝 随着城市化进程的深入，高层商住楼数量急剧增长，与之相应的地下室工程 更是由1层增至3层、4层不等。常受地面雨水渗透以及地下水侵袭，加上地下 室内通风采光不畅，因此如果防水施工过程控制不利往往会留下地下室防水工程 质量隐患，轻则阴角产生阴潮、结露，重则结构发生渗漏、室内积水，严重影响 建筑物使用功能以及结构安全；因此地下室防水施工质量控制一直是整栋建筑防 水施工的重点以及难点。下面通过具体工程实例，谈谈地下室工程防水施工技术 的应用。 一、工程概况 该工程由四栋建筑和地下车库组成，如图1所示。其中，二栋地上27层，建 筑高度87．8m；03、06栋地上18层，建筑高度55m；整个地下建筑面积为38166m， 为地下2层，东西长172m，南北宽121m，基坑开挖深度为9.5～10m。地下室底 板厚度为60cm，侧墙厚度为30cm，顶板厚度为35cm。 二、进水、渗漏原因分析 1设计原因 1.1建筑标高设计疏忽 本工程防水等级为Ⅱ级。地下室底板、侧墙、顶板采用钢筋混凝土自防水， 强度等级为C30；浇筑底板、外墙的混凝土抗渗等级为S8，浇筑顶板的混凝土抗 渗等级为S6；水泥用量为250kg／m。3 地下室楼道口地面标高及通风窗口底标高，对应于室外地面或路面标高的高 差值偏小(图1)。设计时忽视了特大暴雨形成的室外地面或路面滞水，从楼道口 或通风窗口流进地下室内，形成积水危害，严重扰乱住户正常生活秩序。 图1住宅工程地下室构造示意图 1.2防水等级设计疏忽 住宅工程地下室的主要功能是民用停车库，设计时仅考虑地下水位制约的返 潮效应，一般采用较低的三级防水标准；底板设计厚度250～400mm，迎水面无 柔性防水层，由于底板厚度较薄与刚性防水层易裂。地下承压水容易透过底板混 凝土毛细孔或刚性防水层裂缝而形成渗漏隐患；楼道口墙板设计，局部采用砖砌 结构，墙后填土层内滞水容易透过砖砌墙体形成渗漏危害。 1.3施工缝设置疏忽 地下室通风窗口以下的墙板高度，一般在 1200mm左右(图1)。在墙板上设 置了施工缝，底板与墙板混凝土分二次浇筑。由于施工缝贯穿地下室周圈墙板， 其延线较长，施工作业与施工缝处理难度较大；尽管采取遇水膨胀橡胶条或镀锌 铁片止水等措施，但是新老混凝土接缝出现局部渗漏在所难免。有的地下室工程， 在底板周圈设置施工缝，导致底板下面防水处理困难，在底板上面设置防水层， 因是背水面，防水功效难于发挥，局部渗漏亦不可避免。 三、设计措施 1建筑标高设计 应考虑区域内历史最大暴雨时室外地面或路面的雨水淹没深度。该数据通过 走访群众和查阅气象水文资料获得；再确定楼道口地面标高与通风窗口底标高， 分别应高于室外地面或路面标高的合理高差数值，避免设计失误而引起地下室进 水危害。 2防水等级设计 住宅工程地下室防水等级不得低于二级标准；基础底板厚度不得小于规范规 定的厚度；墙板采用钢筋混凝土不透水结构，不宜采用砖砌结构；基础底板与墙 板迎水面均应在刚性防水层上粘贴卷材防水层，形成“刚柔相济，防控结合”的 可靠防水体系，有效抑制混凝土结构开裂而形成的渗漏危害。 3施工缝设置 遵循“防水混凝土施工应不留或少留施工缝”的规范规定，地下室墙板高度 低于2m时不设置施工缝，基础底板与墙板混凝土应一次浇筑完成；不宜在基础 底板上留置施工缝，后浇带除外，从而减少施工缝处理难度，避免渗漏隐患发生。 4施工缝的施工 1)在水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，在 铺30mm～50mm厚的l：1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土； 铺设水泥砂浆的铺浆长度要适应混凝土的浇筑速度．不宜过长或者间断漏铺。混 凝土砂浆在墙体中的卸料高度3m时，可根据墙体厚度选用柔性流管浇灌，避免 混凝土出现离析现象。 2)垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，并涂刷水泥净浆或混凝 土界面处理剂，并及时浇筑混凝土 3)浇筑时要严格控制分层厚度，每次浇筑厚度应控制在0．5m左右。每次浇 筑墙体长度不大于30m，