北京市新建物业项目承接查验(修改版).doc

北京市新建物业项目承接查验 技术标准 （稿） 前 言 物业承接验收制度是《物业管理条例》重要制度之一，是维护业主的合法权益，明确开发建设单位物业企业各自责任，避免物业中因物业质量责任不清而导致物业纠纷在正式接管物业之前业主对即将交付使用物业的建造质量、管理资料使用等进行的综合性验收是物业服务工作的基础和前提条件。开发建设单位物业企业物业服务评估监理机构本标准与《ZBP30001-90房屋接管验收标准》对比，标准编制的基本思路相近，适用的对象和方法不同——适用建设单位与业主物业服务评估监理机构进行物业共用部分查验交接和物业服务交接 ——增加各个部位及系统设备设施的查验方法及查验标准北京市物业指导中心、北京招商局物业管理有限公司……。附录×、×为规范性附录，附录×、×为资料性附录。 本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同负责管理，由北京市物业服务指导中心负责解释工作。请各单位在执行本标准过程中总结经验，积累相关资料，并请将意见和资料寄送至北京市物业服务指导中心（地址：北京市海淀区西四环中路16号院3号楼，邮编：100039，电话，以便对本标准进行修订。 主编单位：北京市物业服务指导中心 北京招商局物业管理有限公司 参编单位： 编制人员：李彪 陈小华 张量 胡叶 李欣 王颖 黄涛 审查专家： 目 录 1