北庙片区棚户的区改造项目房屋征收补偿方案的定稿.doc

北庙片区棚户区改造项目房屋征收补偿方案 （国有土地）（征求意见稿） 为加快推进北庙片区棚户区改造项目的进程，改善群众住房条件，漳州市芗城区人民政府拟对该项目建设用地范围内的房屋实施征收，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》及《漳州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》，结合本项目实际，制定本补偿方案，具体如下： 第一部分 总 则 一、适用范围 本补偿方案只适用于北庙片区棚户区改造项目建设用地红线范围内国有土地上房屋及其附属物的征收补偿安置。 二、征收范围 详见房屋征收告知书。 三、征收部门和受委托征收实施单位 征收部门：芗城区住房保障与房地产管理局。 征收实施单位：漳州惠民房屋征收有限公司。 四、补偿方式及安置地点 补偿方式：1、货币补偿；2、产权调换。 安置地点：就地安置。 五、征收补偿安置资金 设立征收补偿安置专项帐户，实行专款专用，接受征收主管部门的监督管理。 六、被征收房屋权属的认定原则 1、依照法律法规和政策规定，持有效的土地及房产批建手续（即“两证”：①建设用地红线图或土地使用证，②建设工程规划许可证或房产证）的房屋，为完全产权。 2、征收无产权证明、产权人下落不明、暂时无法确认产权和其他产权不清的房屋，征收前，征收部门应就被征收房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 七、被征收房屋补偿价格的确定 本