公寓A设计说明.docVIP

金鼎公寓A区建筑方案设计说明 第章 设计 35% 6.建筑密度：27.22% 五、总平面设计 总体布局 根据基地周边情况，合理分布A、B两种高层住宅。通过与业主的讨论协商，确定了18层和13层的高层住宅为本项目的主要住宅类型。沿基地的北面边界为L型18层沿街商住楼、1F商铺。其余为3栋13层的点式住宅有序布置在基地西侧。单体对用地红线、道路红线、区外现状住宅、区内单体间均按相关规定有富裕的间距，使各单体及区外现状住宅均拥有充足的日照及良好的南北通风。 小区交通布置 出入口：小区南北两面均有出入口。北向有一个小区主出入口，通过小区道路贯通整个小区，南面有一个小区次要出入口。小区内设置两个地下车库出入口，两个非机动车出入口。 道路及消防：道路分为消防车道和人行道路，消防环道宽为4米，最小转弯半径不小于9米，人行道路与全名健身广场设计相结合。 3. 景观设计 进一步考虑小区内住宅如何布局的同时，总体设计也需要建立起一种合理有序的小区景观体系。设计师把竖向方向的建筑看作一条纵向的“蓝轴”，再沿基地竖直方向同时建立起一条景观绿化的“绿轴”，并且在各轴线之间做一些核心景观节点，那么整个小区的景观骨架就可以顺理成章地建立起来。在绿化与水景交融的同时，小区的点式住宅之间也由此被分为几个大小相当的绿化组团，每个组团都能较好地提供了景观资源。 停车 本项目机动车泊车位有376个，共分为地面和地下两种形式的设置。地面停车位分为住宅停车位和商业停车位共计126个，地下机动车位250个。非机动车位有住宅非机动车位1169个和商业非机动车位243个共计1412个。 配套 设置按照规划设计条件要求，公共配套设置如下： 物业管理用房：62㎡ 社区办公及活动用房：166.94㎡ 文化活动站：124㎡ 门卫、岗亭：60㎡ 六、日照设计 本次设计各单体均满足国家有关住宅日照设计标准，具体详见日照分析图。 七、单体设计 1、设计依据： （1. 《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001） （2. 《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005） （3. 《建筑设计防火规范》 （GB 50016—2006） （4. 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 （JGJ 134-2001） （5. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） （6. 《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2002年版） 2、设计说明： 各个户型设计都体现“以人为本”对人性的关怀，同时满足各个标准的面积指标。在功能分区、流线组织上下功夫，每个套型，都严格做到功能分区合理、流线清晰、房间尺度恰当，各个使用空间都有直接采光和自然通风。结合总平面布置充分考虑客厅、主卧的景观和观景效果，努力全部南向采光，都能享有均好的绿化环境。户型的客厅、餐厅都充分考虑了观景效果。社区每户都有观景阳台，大大加强了这些户型的亮点。 本案充分考虑布局的舒适性、合理性和现代生活方式的要求，做到动静分区，同时尽量争取每户有最多的景观面。 八、消防设计 1.本项目各栋建筑均满足防火间距要求。 2.总平面道路网络形成U形消防道路，并且满足消防道路的基本要求。 3.各栋建筑满足防灾疏散要求。 第章 结构设计 一、设计依据 1．按现行的国家、部和省规程设计 《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 《建筑结构荷载规范》GB50009-20《建筑地基基础设计规范》GB50007-20 《混凝土结构设计规范》GB50010-20 《建筑抗震设计规范》GB50010-20 2．主要楼面 住 宅 2.0 kN/m2 商 业 3.5 kN/m2 阳 台 2.5 kN/m2 厕 所 2. kN/m2 楼 梯 3.5 kN/m2 走 廊 2.5 kN/m2 上人屋顶 2.0kN/m2 上人屋顶 kN/m2 3．基本风压：按50年一遇的风压采用，取0.kN/m2 基本雪压：按50年一遇的雪压采用，取0.kN/m2 4． 三、上部结构 四、地基基础 由于地质勘察工作尚未完成，无本地块的地质资料，故初步定为：高层公寓采用钢筋混凝土整体筏板基础； 其余采用钢筋混凝土独立扩展基础。 五、抗震设计 、材料 1．混凝土： C 2．钢筋：Ⅰ级（），Ⅱ级钢（），Ⅲ级钢（） 4．钢材：Q235，Q345。 3．砌体：填充墙采用MU.5页岩多孔砖．砂浆 ±0.000以下填充墙采用M水泥砂浆 ±0.000以