土木工程毕业设计建筑设计总说明.docVIP

设计总说明 一.设计依据： 2 二、工程概况 3 （1）、项目简介 3 （2）、规划简介 3 （3）、 建筑分类及等级标准 3 （4）. 项目用途 3 三、项目初步策划 3 四、项目具体策划 4 五.技术经济指标 5 六.区位概况 6 七.现状分析 6 八.规划原则 6 （1）.区域统一性原则 6 （2）.土地集约性原则 6 （3）.整体效益优先性原则 6 （4）.景观生态性原则 6 （5）.经济可持续性原则 6 九.设计理念 6 十.规划要求 6 （1）.昆明市总体规划 6 （2）.具体规划要求 6 十一.规划内容 7 （1）.规划构思 7 （2）.规划定位 7 (3).总体布局结构 7 （6）.步行系统 7 （7）.公共配套设施规划 7 一.设计依据： 《城市规划编制办法》 《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93） 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005； 《高层民用建筑设计防火规范房屋建筑制图统一标准GB/T 50001—2001； 《建筑工程建筑面积计算规范GB／T 50353-2005建筑制图标准GB/T 50104—2001； 《商店建筑设计规范JGJ 48－88 住宅建筑规范GB 50368—2005； 《地下工程防水技术规范GB 50108-2001； 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006； 《云南省城市规划管理条例、昆明房地产开发有限责任公司项目位于昆明市。该项目地处超高层住宅多为30层以上。楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。 （3）、绿化空间构思 本项目由于西边，南边与东边道路较狭窄，为顺应城市发展需要，西边道路必须扩宽，将建筑红线退让2.5m，并在红线内规划3m绿化带，利用西边道路的退让，与内部道路之间打造一条森林走廊，内建筑为独栋塔式，采用建筑包围绿化，绿化包围建筑的生态建筑方式。场地中央设置圆形喷泉形成绿化中心节点，并以此散发步行街道直至每个方向的车行道形成发散型绿化带，整个环境大气、生态而美丽。并在足够大的绿地率上，追求足够大的蓝天率。 （4）、道路及停车场构思 道路主要依据控规的道路网络，再针对其要求，组织便捷有序的子交通系统，并争取做到人车分流。把人行的便道与绿化走廊相结合，使之安全而生态。 本项目内消防环道即为社区主要交通道路，所有的地下车库均与之相连，使人车分流且车在园区内地面行进的时间最短。停车全部下地。车位配置方面，商业：0.8个/ 100平方米配置，住宅：1个/100平方米。将道路融合环境，环境包围建筑，构建安全从容生态小区。 （5）、单体设计构思 本项目建筑单体为高层住宅、多层商业单体。居住户型功能布局合理，面积紧凑，动静分区明确，干湿流线清晰，采光通风良好。均做到明厅、明厨、功能设施齐全使用流线方便，符合规范设计要求。 五.技术经济指标 （1）、 建筑 类型 层数 (层) 建筑高度 （m） 住宅面积（mm2） 商业面积 （mm2） 占地面积 （mm2） 户数 （户） 1栋 住宅 23 70.6 18536.1 842.5 842.5 86 2栋 住宅 23 70.6 18536.1 842.5 842.5 86 3栋 住宅 23 70.6 18536.1 842.5 842.5 86 4栋 住宅 23 70.6 18536.1 842.5 842.5 86 5栋 住宅 20 60.7 21552.84 1134.36 1134.36 152 6栋 住宅 20 60.7 21552.84 1134.36 1134.36 152 7栋 住宅 20 60.7 21552.84 1134.36 1134.36 152 8栋 住宅 20 60.7 21552.84 1134.36 1134.36 152 9栋 住宅 20 60.7 21552.84 1134.36 1134.36 152 10栋 住宅 30 108.80 68158.7 2350.3 2350.3 232 11栋 住宅 30 108.80 68158.7 2350.3 2350.3