细则-房-给排水消防.docVIP

B13 　　 “海德景苑”住宅小区 　　工程 监理实施细则 （建筑给排水及自动喷水灭火消防系统） 内容提要： 编制依据 专业工程特点 监理工作流程图 监理工作目标 监理工作的控制要点、方法及措施 项目监理部（章）：　　　　　 　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　 　 　 　　　　　 日 期： 2004年11 月10日 江苏省建设厅建设监理处监制 “海德景苑 ”住宅小区 建筑给排水系统监理实施细则 编制依据 “海德景苑”住宅小区建筑给排水（包含自动喷淋灭火消防系统）系统监理实施细则编制依据： 1、“海德景苑”住宅小区工程监理规划 2、GB50319-2000《建设工程监理规范》 3、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 4、GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 5、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 6、“海德景苑”住宅小区建筑给排水、消防系统设计图纸 7、“海德景苑”住宅小区安装工程施工组织设计或施工方案 8、其他有关标准图集。 二、专业工程的特点 本小区给排水系统由给水系统、排水系统、雨水系统、消防水系统组成整个小区建筑群的给排水体系。 给水系统 整个小区给水系统由室外管网及水池—变频调速水泵联合供水，1——4层由市政管网直接供水，5——13层低区供水，14层以上由地下室变频供水系统直接供水。 管材：生活给水管采用薄壁不锈钢管，卡压连接。 保温：明露于屋顶及楼梯间给水管及配件阀门均需保温，保温材料为聚乙烯发泡管壳。 2、排水系统 采用雨污分流排水系统。 管材：采用机制铸铁管，柔性连接。 空调冷凝水管采用UPVC管，专用胶粘接，敷设于外墙DN50冷凝水派水立管收集。 3、消防水系统 1）程消防水系统由消火栓系统和自动喷淋系统组成。室内环网由消火栓加压水泵高压出水管经减压后供给。喷淋系统布置报警阀前为环路，阀后为支状管路，火灾初期用水由设置于屋顶的水箱提供，室外设置水泵结合器，喷淋泵与消防泵均设在底下一层泵房内。 2）用水量：室内为Q=20L/S，室外为Q=15L/S。 3）及配件：消火栓系统管道采用镀锌钢管，DN≤80丝扣连接，DN＞80卡箍连接（泵房内为焊接镀锌二次安装）。 4）栓内设置φ65尼龙衬胶水龙带，箱内带报警按扭。高层住宅每层设置消火栓箱，室内消火栓系统在室外设水泵接合器，屋面设试验消火栓。 三、理工作的流程图 四、监理工作目标 根据监理合同和相关施工合同文件及有关法规、规范、标准进行目标控制，按业主的要求对本工程质量、进度、投资三大目标及安全文明施工目标进行认真管理。 1）质量目标 为加强“海德景苑”住宅小区安装工程质量管理，保证该小区工程的给排水、消防系统安装工程按照批准的工程设计文件和现行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的施工技术标准进行施工，在约定的工期范围内，安全、优质的完成安装、调试任务，并达到GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》和GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》的要求。 依照监理合同确定的质量目标，督促施工单位严格按设计图纸和施工质量验收规范组织施工；以规范化的方法和程序，完善施工单位的质量保证体系；按省、市的有关规定，监理组认真做好对施工单位自检资料的签认和监理的现扬抽检上作；重视事前控制，防止质量通病，重点抓好材料验收、穿墙管道的防水处理、隐蔽或埋地管道隐蔽前的检查及管道系统的灌水试验和压力试验、传动设备单体试车和整个水系统的试运行等工作，确保给排水工程达到合格的质量目标。 2）进度目标 以建设单位确定的总工期为进度控制总目标。督促施工单位制定详细的周报和月报进度计划，并不断地根据施工进度的实况，分析施工安排的合理性，查找影响进度的主要因素，并帮助建设单位、施工单位提出解决实际情况的方法。督促施工单位定期报送进度报表，在保证工程质量和施工安全的前提下确保按期实现工期目标。 3）投资目标 根据工程量清单、经验收工程质量合格资料、施工质量验收规范及合同约定“计量支付”条款和设计图纸，及时、准确地进行工程量的计量和预算的审核，以使建设单位对施工单位的支付公平合理，确保投资目标的实现。 4)安全目标 减少一般事故发生，杜绝重大事故。实现安