建设工程.施工合同.docVIP

建设工程施工合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平的原则，经双方洽商达成以下协议。 第一条 工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：本项目规划DK-1地块17#号楼，DK-2地块4~8#号楼、14~16#号楼，DK-3、4块地1~14#号楼、1~7#商业、15#公寓楼、16#幼儿园、17#小学单位工程，以及本项目涉及的室外总体工程、地下车库、其他配套工程设计施工蓝图和设计变更所包含的全部内容。 4、工程范围：除甲方指定分包工程外的全部土建和安装工程，包括甲方指定分包工程施工蓝图和设计变更已标明需要暗埋的线管（含穿钢丝）、暗配盒、套管、预埋件、预留洞口以及设备安装完成后的包边、封口、修补等工作内容。 凡与乙方承包范围有联系，需乙方配合的项目，乙方应积极配合。甲方认为需由乙方负责施工的，甲、乙双方另行协商，乙方凭甲方的书面通知进行施工。 注：甲方指定的分包工程如下： （1）土方开挖的土方回填所需的外购黄土；-------描述不准确 （2）护坡及桩基工程； （3）外墙装饰工程涉及的干挂石材幕墙、玻璃幕墙、钢结构等工程； （4）消防工程、电梯安装工程、天然气工程、通风工程、景观绿化工程、安防工程； （5）单元门、进户门、防火门、防火卷帘门、铝合金窗、塑钢窗、百叶窗等各类门窗工程； （6）弱电工程（包括通讯、网络、有线电视、楼宇对讲、安防、消防火灾报警自动控制系统等），但涉及暗埋的线管（含穿钢丝）、暗配盒、套管、预埋件、预留洞口等由乙方施工； （7）高低压变配电工程（含供电政策要求由供电企业实施的项目，具体施工范围双另行书面明确）； （8）室外自来水一次供水管网、供热工程交换站到市政接口管道及热交换设备安装工程（含城市公用建设要求必须由城市公用事业单位实施的项目，具体施工范围双方另行书面明确）； （9）电梯、风机、水泵、水箱、电机等设备采购。 5、总建筑面积：约660000平方米。 第二条 工期 本项目计划分三期开发建设。 第Ⅰ期包括DK-1地块17#号楼、DK-2地块4~8#号楼；第Ⅱ期包括DK-2地块14-16#号楼、DK-3、4地块1~6#号楼；第Ⅲ期包括DK-4地块7~14#号楼15#公寓楼、16#幼儿园、17#小学单位工程。1~7#商业、地下车库、室外总体工程及其他配套工程分期工程同步建设。 第Ⅰ、Ⅱ期工程总工期640天。计划开工日期： （其中DK-3、4地块1~6#号楼为村民安置楼必须在21个月内完成）。 第Ⅲ期工程根据实际情况由双方另行协商确定。 实际开、竣工时间以甲方和监理公司最终审批的开竣工令为准。 第三条 工程质量等级：合格 1、工程质量等级：乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及质量验收评定标准进行施工，包括本合同第一条所列全部工程内容范围达到下述质量标准要求，符合GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，工程质量为合格。 2、建筑及安装各个专业全面满足GB系列国家标准强制性条文及标准条文的质量标准。 3、本工程甲方要求乙方创建市级文明工地，并符合西安市创卫标准。第四条 合同价款及计价方式 一、合同价款： 本合同暂定金额为人民币玖亿玖仟万圆（￥990000000.00），以最终结算为准。 二、 计价方式： 1、本工程依据施工蓝图、设计变更计算工程量。 2、计价依据：土建工程依据1999年《陕西省建筑工程综合概预算定额》（上、下册）；安装工程依据2001《全国统一安装定额陕西省价目表》；取费标准按照1999年《陕西省建筑工程、安装工程、仿古园林工程及装饰工程费用定额》及配套的相关文件标准执行； 土建、安装工程人工工日综合单价按照46元/工日计算（其中36元/工日计入项目直接费，10元/工日按差价处理）。第Ⅲ期工程在开工前，如果政府出台新的人工费调价文件，按新的人工工日综合单价均值与46元/工日调整差价。 3、主材、地材认价依据市场价格，甲方确认材料品牌及单价。其中，钢材按照主体工程施工部位认价（±0.000以下认价一次，±0.000以上每八层认价一次）；商品混凝土按照主体工程施工认价一次（商品混凝土市场价格变动在±20.00元/立方米以内认价不做调整；若商品混凝土市场价格变动在20.00元/立方米以上据实调整）；其余需认质认价的材料（不分土建、安装工程）一次确认，不因市场的变化而进行调整。 4、本工程一类工程按照二类工程一环外取费，工程总价下浮2.5%（材料差价不予下浮）。 5、取费程序中货款利息不计，四项保险按照规定计取，劳保统筹由甲方缴纳按规定在