建筑概论.重点.docVIP

要取得了预售证才能开盘售房这个要五证！ 五证：房地产商在预售商品房时应具备 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建筑工?程施工许可证》、 《国有土地使用证》和 《商品房预售许可证》， 简称“五证”。 其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。? 　全款买房需要的证件 ? 　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 　　2、单身：身份证、户口本、单身证明 　　全款买房手续： 　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。 “建筑三要素”。 建筑的物质技术条件一般包含建筑结构、建筑材料、建筑构造、建筑设备和建筑施工技术等五个方面。建筑结构：是构成建筑空间环境的骨架 建筑材料：是人类从事建设活动的物质基础，它直接影响建筑物或构筑物的性能、功能、寿命和经济成本， 建筑设备：建筑的采暖、通风、空调系统，给水、排水系统，供电照明系统等设施、设备是保证建筑空间真正具有使用功能的基本技术条件。 满足功能要求是建筑的首要目的；材料、结构、设备等物质技术条件是达到建筑目的的手段；而建筑形象则是建筑功能、技术和艺术内容的综合表现。 耐久等级： 一类——耐久5年以上，适用于临时性建筑 二类——耐久25年以上，适用于易于替换结构构件的建筑 三类——耐久50年以上，适用于普通建筑和构筑物 四类——耐久100年以上，适用于纪念性建筑和特别的重要建筑 我国的建筑材料标准等级分为 ： 1）国家标准 如： GB——国标，GBJ——国标建（工程建设技术方面的国家标准） GB/T——推荐性国家标准 2）行业标准JG 如：JCJ——国家建材行业标准，JGJ——建筑行业标准 3）企业标准和地方标准 如： QB——企业标准， DB——地方标准 气硬性胶凝材料只能在空气中凝结硬化，也只能在空气中保持和发展其强度。例如石灰、石膏、菱苦土和水玻璃等。水硬性胶凝材料不仅能在空气中凝结硬化，而且能更好地在水中硬化，并保持和继续发展其强度。例如各种水泥。 气硬性胶凝材料一般只适用于干燥环境，不宜用于潮湿环境与水中，而水硬性胶凝材料既适用于干燥环境，又适用于潮湿环境或水中工程。 建筑的基本组成：建筑物通常由基础、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶、门窗等几部分组成。 建筑设计内容：广义上，建筑设计是指建筑工程设计，是设计一幢建筑物或建筑群所要做的全部工作，包括建筑设计、结构设计、设备设计等。狭义的建筑设计是指建筑设计专业本身的设计工作，一般是由建筑师根据建设单位提供的设计任务书，综合分析建筑功能、建筑规模、基地环境、结构施工、材料设备、建筑经济、建筑美观等因素，完成全部建筑施工图设计。 建筑设计的依据： 1、使用功能 人体尺寸 家具设备尺寸及使用空间 2、自然条件 气象条件：温度、湿度、日照、雨雪、风（风玫瑰图） 地形、地质及地震烈度： 地形的凹凸变化，地质的构成、特点等对建筑的平面组合、结构选型、建筑造型都产生影响。 地震烈度不同，建筑物抗震设防标准也不同。 水文条件： 指地下水位的高低及地下水的性质，直接影响到建筑物的基础及地下室。 3、建筑设计标准、规范、规程 如：民用建筑设计通则（GB50352——2005）、建筑设计防火规范（GBJ 16——87，2005）等 建筑模数是选定的尺寸单位，作为尺度协调中的增值单位，也是建筑设计、建筑施工、建筑材料与制品、建筑设备、建筑组合件等各部门进行尺度协调的基础。基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，其数值为100mm，符号为M，1M＝100mm。扩大模数 是基本模数的整倍数。水平扩大模数的基数为3M、6M、12M、15M、30M、60M等6个。 竖向扩大模数的基数为3M和6M。 分模数 是基本模数的分数值，其基数为1/10M、1/5M、1/2M等3个 门厅：建筑物入口处，起着内外空间过渡和集散人流作用的交通枢纽。 过厅：一般位于体形复杂的建筑物各分段的连接处或建筑物内部某些人流物流集中交汇处，起着缓冲作用。 建筑平面功能分析： 1、分析房间的主次关系 2、分析房间的内外关系 3、分析房间的分隔与联系关系 4、分析房间的使用顺序与交通路线 建筑平面组合的形式： 1、走道式组合 利用走廊将各个使用房间联系在一起的组合方式称为走道式组合。 2、套间式组合 房间之间直接连通的布置方式就是套间组合。各个房间之间的联系较为简捷。 3、大厅式组合 以一个面积较大、使用人数较多、有一定视听要求的大厅为中心，其他房间围绕其周围布置。 4、单元式组合 以楼梯间或电梯间等垂直交通来联系，将功能上联系紧密的