建设法规.复习.docVIP

第一章 1、何谓建设法规？我国建设法规体系的层次组成是怎样的？ 建设法规是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。 简而言之，建设法规是在建设活动中国家权力机关或其授权的行政机关制定的用以调整各种社会关系的法律、法规总称。 2、何谓建设法律关系？其构成要素是什么？ 建设法律关系是指由建设法律规范所确认的，在建设业管理和建设协作过程中所产生的权利、义务关系。 建设法律关系是由建设法律关系主体、建设法律关系客体和建设法律关系内容构成的。 3、我国建设技术规范是如何构成的？ 建设技术规范由以下几个构成：(1)设计规范、（2）施工规范、（3）验收规范、（4）建设定额 第二章 ⒈ 坚持工程建设程序的意义是什么？ ⑴ 依法管理工程建设，保证正常建设秩序。 ⑵ 科学决策，保证投资效果。 ⑶ 顺利实施建设工程，保证工程质量。 ⒉ 我国工程建设程序分为哪几个阶段？ 工程建设前期阶段 工程建设准备阶段 工程建设实施阶段 验收、保修与后评 ⒊ 申请建设工程施工许可证的条件是什么？ 已经办理该建筑工程用地批准手续 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 已经确定建筑施工企业 有满足施工需要的施工图纸及技术资料 有保证工程质量和安全的具体措施 建设资金已经落实 法律、行政法规规定的其他条件 ⒋ 建设工程准备阶段的主要环节和内容是什么？ 为勘察、设计、施工创造条件所做的建设现场、建设队伍、建设设备等方面的准备工作。 规划 环境影响评价 取得土地使用权 拆迁 报建 工程发包与承包 ⒌ 建设工程实施阶段的主要环节和内容是什么？ ⒈ 工程勘察设计 ⒉ 施工图设计 ⒊ 施工准备 ⒍ 交付竣工验收的工程应具备哪些条件？ ① 完成建设工程设计和合同约定的各项内容； ② 有完整的技术档案和施工管理资料； ③ 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备等的进场试验报告； ④ 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； ⑤ 有施工单位签署的工程保证书； 第五章 ⒈ 何谓城镇建设工程规划许可证？ 建设工程规划许可证的概念：是城市规划行政主管部门向建设单位或个人核发的确认其建设工程符合城市规划要求的证件。 ⒉ 建设用地规划许可证取得的程序是什么？ 建设工程规划许可证的核发程序： ⑴ 提出申请、初步审查； ⑵ 确定建设工程规划设计要求 ； ⑶ 方案审查，核发设计方案通知书； ⑷ 审核施工图，核发建设工程规划许可证。 ⒊ 如何取得临时建设用地的使用权？ 临时建设用地的审批程序：由县级以上人民政府审批。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。 ⒋ 我国各类城乡规划的审批权限是如何规定的？ ⒈ 国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划（报国务院审批）。 ⒉ 省、自治区人民政府组织编制省域城镇体系规划（报国务院审批）。 ⒊ 城市人民政府组织编制城市总体规划。 ⑴ 直辖市及省、自治区人民政府所在地城市市的总体规划（报国务院审批）。 ⑵ 其他城市（报省级政府审批）。 ⒋ 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划（报上一级人民政府审批）。 ⒌ 其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制（报上一级人民政府审批）。 第六章 ⒈ 什么是土地所有权，有何特征？ 土地所有权是指土地所有者依法对其所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利。 我国实行的是土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，土地所有权分属国家和劳动群众集体所有。 ⒉ 什么是土地使用权？土地使用权如何取得？ （1）土地使用权是指土地使用人根据法律、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家或集体所有的土地所享有的占有、使用、一定收益和在限定范围内进行处分的权利。 具体表现为土地使用人对土地可依法行使利用、出租、转让、抵押等权利。 （2） ⑴ 国家所有的土地： 土地使用者可以通过国家依法出让、划拨、或通过其他土地使用权人依法转让、继承、获取地上建筑物所有权等方式取得国有土地的使用权。 ⑵ 农民集体所有的土地： 土地使用权可依法通过承包、转让、继承等方式取得。土地承包经营期限为30年。若要承包给本集体经济成员以外的单位或个人经营的，须经村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表的同意。 ⑶ 农民可依法取得宅基地、自留地、自留山的使用权。 ⒊ 我国土地利用和保护的基本国策