规划与建筑设计说明书.docVIP

国家康居示范工程住宅产业技术可行性研究报告 与规划及建筑设计方案汇报准备材料 一、成套住宅产业化技术部分 按照国家《康居示范工程文件汇编》中“国家康居住宅示范工程住宅产业技术可行性研究报告编制 ①住宅用地 公顷 ▲ ▲ ▲ ②公建用地 公顷 ▲ ▲ ▲ ③道路绿地 公顷 ▲ ▲ ▲ ④公共绿地 公顷 ▲ ▲ ▲ 2、其他用地 公顷 ▲ --- --- 居住户（套）数 户（套） ▲ --- --- 居住人数 人 ▲ --- --- 户均人数 人/户 ▲ --- --- 总建筑面积 万M2 ▲ --- --- 1、居住区内建筑总面积 万M2 ▲ 100 ▲ ①住宅建筑面积 万M2 ▲ ▲ ▲ ②公建面积 万M2 ▲ ▲ ▲ 2、其他建筑面积 万M2 △ --- --- 住宅平均层数 层 ▲ --- --- 高层住宅比例 % △ --- --- 中高层住宅比例 % △ --- --- 容积率 ▲ --- --- 停车率 % ▲ --- --- 停车位 辆 ▲ --- --- 地下停车率 % ▲ --- --- 地下停车位 辆 ▲ --- --- 建筑密度 % ▲ --- --- 绿地率 % ▲ --- --- 注：▲必要指标，△选用指标，---本表格内容不填 （2）配套公共服务设施一览表 类别 项目 面积（平方米） 备注 1．教育 2．医疗卫生 3．文化体育 4．商业服务 5．金融邮电 6．社区服务 7．市政公用 8．行政管理及其它 （二）建筑设计篇（可以根据需要增加或调整内容） 1、建筑设计依据 2、单元平面与住宅套型 住宅户型构成一览表 类型 建筑面积（M2） 总套数 该户型总建筑面积占住宅总建筑的比例 1．户型A（×室×厅×卫） 2．户型B（×室×厅×卫） 3．户型C（×室×厅×卫） 4．户型D（×室×厅×卫） 5．户型E（×室×厅×卫） 3、无障碍设计 4、住宅楼单元公共空间 5、公共建筑与地下车库 6、消防设计 7、节能设计（包括墙体、门窗、屋面等内容，应按照每栋住宅来设计） 8、室内外建筑装修、装饰做法 9、部品、设备设施选用 （三）暖通设计篇（可以根据需要增加或调整内容） 1、设计依据 2、室内采暖设计参数 3、供暖设计，包括：热源、补水定压、热力管网、采暖系统等内容。 4、燃气设计，包括：燃气用量、燃气管道、燃气设备等内容 5、消防设计，包括：住宅单体消防设计、安全疏散、消防水源、消防水量、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器等内容 6、节能设计（该部分要求按照每栋楼进行设计） （四）给排水、中水设计篇（可以根据需要增加或调整内容） 1、设计依据及范围 2、给水系统，包括：供水水源、本期用水量、给水系统、管材、景观喷洒供水水源及方式 3、热水供应系统 4、排水系统，包括：排水量、排水系统、管材等内容 5、雨水收集及中水系统 6、管线综合设计 7、节能设计 8、设备初选 （五）建筑电气设计篇（可以根据需要增加或调整内容） 1、强电设计篇 （1）设计依据 （2）设计范围，包括：供电系统、电力设计、电器照明设计、建筑物防雷与接地设计等内容 （3）供电系统，包括：负荷等级、供电电源及电压等内容 （4）变配电所，包括：负荷计算、变配电所设置、高低开关柜选型、继电保护、计量等内容 （5）低压配电方式及导线选择与敷设方式 （6）照明，包括：照明光源选择、灯具的控制方式、住宅照明标准等内容 2、弱电设计篇 （1）设计依据 （2）设计范围，包括：信息通信设计、有线电视系统设计、住宅可视对讲系统及安保系统设计、火灾报警 （3）有线电视系统 （4）住宅对讲系统及安保系统 （5）火灾报警系统 （6）智能化设计篇 （7）信息通信系统设计，包括：系统配置、线路敷设方式等内容 注：申请单位须将规划与建筑设计及说明书图册电子版（JPG格式）、汇报演示文件（PPT格式）、国家康居示范工程申报表（WORD格式，封面应注明“开发单位”和“项目名称”）、国家康居示范工程成套住宅产业化技术可行性研究报告（WORD格式）制作成汇报光盘，提交省住宅产业化办公室存档。需提交已打印的规划与建筑设计及说明书图册2册至省住宅产业化办公室存档。 2006年10月31日 3