验收报告正版.docVIP

福州金善建筑工程咨询有限公司 毛坯房质量验房验收报告 工程名称 泉州百捷中央公园1*#7**毛坯房质量验收 建筑面积 49.86m2 结构类型 框架结构 业主单位 泉州百捷中央公园1*#7**业主刘某某 开发单位 泉州百捷房地产开发有限公司 福州金善建筑工程咨询有限公司 装修类型 毛坯房 查验日期 2013.02.29 工程完成设计与合同所约定内容情况 根据签订的购房合同条款，开发单位已按条款完成相关工程项目，其中存在交房日期逾期，厨房基础未按合同要求施工，及基础工程存在部分瑕疵，具体详见验收报告 验收组织形式 1、验收前交流会 2、查阅合同文件 3、验收人员实地查验现场 4、对验收情况进行汇总，整理资料递交业主单位 5、档案资料整理备案 验 收 组 组 成 情 况 验收项目情况 验收人员情况 合同文件查验与核对 杨昭平、江冒增 墙体、水电、门窗、层高、面积、防水、结构垂直度 杨昭平 陈成芳 已完工程项目按实核对 杨昭平 陈成芳 现场使用材料材质确认 杨昭平 陈成芳 设计与实际施工核对（无设计图纸） ------------------- 验收资料整理 邓求英 杨冬梅 统一编号：JSFZ-201303-01 福州金善建筑工程咨询有限公司 毛坯房质量验房验收报告 一、工程概况 百捷中央公园1*#7**位于泉州展览城对面，房屋构造为框架结构，面积约为：49.86m2，该工程开发单位已通知业主进行收房，业主接通知后到该单元房内查验具体情况，发现存在诸多问题，因此特委托本公司对合同条款、施工质量进行查阅审核和实地验收，业主要求验收合理、公正、透明的查验存在的问题，我司同意业主提出的要求，接受委托后对相关文件进行查阅，并于2013年2月29日派工程技术人员赴现场实地验收与查实，对存在的问题进行现场标记和数据统计，具体项目问题及条款请查阅本报告的附件项目；验收严格按照国家和地方现行标准执行，如对本报告存在疑义可相约现场再次核对与查验。 二、验收依据 1．买卖合同、业主交涉文件 2．《合同法》 3．《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 5、《建筑装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001 6、《住宅建筑规范》GB50368-2005-1 7、《房地产测量规范 8、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 50268-2008 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 三、验收范围、方法及数量 1、对合同内涉及项目进行实地核查。 2、对套房单元内涉及的工程部位进行验收。 3、验收数量根据规范要求按批数、项目、比例进行查验和抽检。 4、根据验收规范要求及步骤对已完工项目进行验收。 5、通过对实地项目的查验，总结存在的问题，并提出相对科学意见，严格按照国家及地方规范标准执行。 统一编号：JSFZ-201303-01 四、验收结论 交房日期逾期应根据现场实际完成情况确定交房日期。 厨房地面进行找平处理，并作防水工程 墙面空鼓割除，重新抹灰粉刷 地面脚印采用砂浆找平 现场具体详情见质量验收报告！ 备注：此验收报告只能分析本栋装饰的基本情况，不能反应其他相同构造物的质量情况。 福州金善建筑工程咨询有限公司 毛坯房质量验房验收报告 统一编号：JSFZ-201303-01 工程名称 毛坯房质量验房验收报告 工程地点 泉州百捷中央公园1*#7** 业主单位 泉州百捷中央公园1*#7**业主刘某某 开发单位 泉州百捷房地产开发有限公司 验收单位 福州金善建筑工程咨询有限公司 验收时间 2013.2.29 验收类别 委托 验收项目 室内工程施工质量验收 验收仪器 5米卷尺、50米皮尺、激光测距仪、激光标线仪、渗漏巡检仪、响鼓锤、2米直尺、强电检测仪 验收依据 GB50210-2001、 GB50327-2001、GB50368-2005、 GB50303-2002 、GB50204-2002、购房合同 具体验收项目情况汇总： 一、合同条款 1、交房时间延期 2013年2月29日验收人员到达现场后，11#楼户外走道地面装饰材料未铺设，电梯大厅入户大门大理石未施工完毕，台阶地面装饰未施工完毕，公共楼梯处堆满装饰材料，根据现场情况看未达到交房条件，而合同约定交房日期为2012年12月31日，因此交房已逾期。 2、合同条款中附件三第8条厨房地面水泥砂浆找平，而现场为原楼板水泥面，且未做防水处理。 二、客厅 1、墙面共五处空鼓 执行标准： GB50210-2001-4.2.5抹灰层与基层各类的抹灰层必须粘贴牢固，抹灰层应无脱层、空鼓。 整改建议：根据现场标记切除空鼓部位，重新进行抹灰。 三、卫