雅林 路边 半洋张区块房屋拆迁补偿安置方案.doc

雅林 路边 半洋张区块房屋拆迁补偿安置方案 第一条 为了加快新农村建设，改善村民居住条件，提高村民生活质量根据《浙江省实施中华人民共和国土地管理法办法》、《台州市市区农村村民住宅用地管理办法》，结合实际，实施拆迁改造。 具体拆迁范围以公布的规划红线图为准。第五条 人口计算办法按照台州市黄岩区集体土地房屋拆迁补偿安置实施办法文件执行。 附件1：农民私有住宅拆迁补偿标准 结 构 等 级 拆迁补偿价格(元/平方米) 钢筋混凝土结构 一等 370410 二等 330370 三等 29330 混合结构 一等 330370 二等 29330 三等 250-290 四等 21250 砖木结构 一等 270-290 二等 250270 三等 230-250 四等 210-230 简易结构 一等 8100 二等 60-80 附件2：非当地农民户住宅拆迁补偿标准 结 构 等 级 拆迁补偿价格（元/平方米） 钢筋混凝土结构 一等 二等 三等 混合结构 一等 二等 三等 四等 砖木结构 一等 二等 三等 四等 附件3：房屋附属物及装饰物拆迁补偿标准 （一）门窗类 编号 项目名称 价格 (元／平方米) 备 注 1—1 铝合金、塑钢推拉、平开门 1—2 卷闸门、防盗推拉门 1—3 不锈钢推拉防盗门 1—4 铁制防盗窗 1—5 不锈钢防盗窗 1—6 铸铁、铁制大门 1—7 钢板防盗门 1—8 普通木门 1—9 红榉实木门 1—10 夹板门窗套 1—11 固定组合橱 以立方计算 1—12 楼梯维护结构 以平方计算 2—1 乳胶漆、喷塑、墙纸、布 8—12 2—2 面砖 125 2—3 马赛克、水磨石 120 2—4 150×150瓷砖 120 普通白瓷砖 2—5 一般花岗岩大理石30—80 2—6 高档花岗岩大理石80—200 指中国绿、云雾 白、汉白玉等 3—1 普通地砖 15—30 3—2 高级地砖 40—6 3—3 复合地板 3050 席文木料、夹板贴面、深化复合地板 3—4 低档木地板 30—6松木、杉木地板等 3—5 中、高档实木地板 6180 檀香木、红木、云 香木、胡桃木等 3—6 墙面装饰板、石膏板、塑料扣板、铝塑板吊顶 130 3—7 高档墙面装饰板、石膏板、塑料扣板、铝塑板吊顶 25—45 4—1 中低档座便器 100200 4—2 高档座便器 200400 4—3 普通洗脸盆、洗涤槽 40—125 4—4 普通浴缸 1 4—5 高级浴缸 (三)其它类 编号 项目名称 价格 （元/平方米） 备 注 5—1 砖砌围墙 1元平米 5—2 铸铁围墙 50100元/平方米 5—3 管制围墙 3070元平方米 5—4 室外水泥地面、石板地面 15—20元平方米 5—5 块石结构的水井 250元口 5—6 涵管水井(直径5cm以上) 200元口 5—7 涵管水井(直径5cm以下) 150元口 5—8 化粪池 250元只 套式住宅每户5—9 地面、屋面蓄水池 100150元平方米 510 单眼灶 5080元/只 5—11 二眼灶 80120元/只 5—12 三眼灶 120180元/只 5l3 电话移机费 8元/台 5—14 有线电视迁移费 300 5—15 单户独立电表 250元只 5—16 单户独立水表 800 5—17 三相电表 800元只 注：本表所列价格指全新的装修及附属物拆迁补偿标准，结合使用、成新等情况 评估确定。门窗类补偿标准仅适用于室内装修所用的门窗。 附件4：房屋成新率标准 1949年前 1950年至 19年 190年至 19年 19年至 19年 19年至 19年 1990年后 ％以下 ％ ％ ％％以下 ％ ％ ％％以下 ％ ％ ％％以下 ％ ％ ％％以下 ％ ％ ％备注：1.房屋经有权部门批准，大修后改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋成新，大修日期视同建房日期。 2.建房不满两年且属完好房的，其成新可按全新房评定。  筋 混 凝 土 结 构 一 桩承重、框剪结构、 剪如墙结构、框筒结构、筒中筒结构 现浇 防盗门 塑钢窗 铝合金 门窗 中高档面 砖、涂料 二 桩承重、钢筋砼柱承重 现浇、多孔板、梁、大型屋面板 防盗门 塑钢窗 铝合金 门窗 中档或—般 面砖、涂料 三 钢筋砼满堂基础，钢筋砼柱承重 现浇多孔板 防盗门 塑钢窗 铝合金 门窗或 油漆的钢、木门 窗 —般面砖、马赛克、涂料 混 合 结 构 一 桩承重或钢筋