国外农村土地证券化研究现状、前景及对我国启示.pdfVIP

国外农村土地证券化研究现状、前景及对 ① 我国的启示 1 1 2 藏 波 ，杨庆媛 ，周 滔 （1.西南大学地理科学学院，重庆 400715 ；2.重庆大学建设管理与房地产学院，重庆 400044 ） 摘 要：基于文献综述法，从研究现状和发展前景两方面分析了德国、美国和日本等市场经济发达国家农村土地证券 化的产生背景、运行机制和保障措施，为我国农地证券化的深入研究和试点落实提供经验借鉴和现实参考。研究表明： （1）摆脱小农经济、增强农业规模经济和资金保障是国外农村土地证券化的产生诱因；（2）明晰的产权是农村土地 证券化的前提；（3）农村信用合作组织是土地证券统一运作的基础，同时也在很大程度上有利于农村土地的规模经营； （4）农村土地证券化的发展离不开政府扶持，政府应采取