产业融合理论在旅游房地产发展对策中的应用.pdfVIP

第 5期 湖南人文科技学院学报 No. 5 2008年 10 月 Journal of Hunan In stitu te of Hum an ities, Science and Technology Oct. 2008 产业融合理论在旅游房地产发展对策中的应用 王业良 (湖南人文科技学院区域经济研究所 ,湖南 　娄底 　4 1700 1) [摘 　要 ]我国旅游房地产在 20世纪 90年代已萌芽 。现在 ,经济的持续高速增长 ,人们生活水平的提高等因素促进 其快速发展 。但同时又面临法规制度 、理论指导等方面的问题 ,要利用产业融合的理论 ,从健全法规 、人才培养 、金融支 撑 、正确的理论指导和市场信誉等方面来研究我国旅游房地产发展的对策 。 [关键词 ]产业融合 ;旅游房地产 ; 问题 ;对策 [中图分类号 ] F590　　[文献标识码 ]A 　　[文章编号 ] 1673 - 0712 (2008) 05 - 0051 - 04 产业融合作为一种经济现象 ,最早源于数字技术的出 房地产业与旅游产业均呈现出生机勃勃的发展势头 。而房 现而导致的信息行业之间的相互交叉 。国外学者一般从技 地产业和旅游产业的纵深发展呼唤着它们的融合 ,于是 ,一 术角度研究计算机 、电信业 、广播电视业和出版业之间的产 种新兴的具有独特吸引力和市场号召力的旅游地产便应运 业融合现象 。随着社会的进步和经济的发展 ,技术创新 、产 而生 [ 3 ] 。 业集群效应以及范围经济理念的提升 ,产业融合的经济理 根据产业分蘖理论 ,在旅游房地产的上游产业树中的 论同样适用于旅游业和房地产业 。 房地产业和旅游业等都是发展成熟的产业 ,这些成熟行业 一 　旅游房地产融合动力机制分析 中的企业其产品市场都趋于饱和 ,产品利润也趋于稳定或 对于产业融合的动力机制 ,不同学者的研究各有侧重 。 开始下降 ,企业有生产转移的强烈愿望 ,大量的企业开始开 日本植草益认为 ,产业融合源于技术进步和规制放松 [ 1 ] 。 辟新的领域 ,其中就包括房地产业介入旅游 、休闲、度假置 ( ) 美国学者尤弗亚 Yoffie 通过对信息产业融合现象的研究 业 ,有些企业还实行强强联合 ,在这些企业的竞争合作的压 发现 ,半导体 、软件 、数字通讯技术发展 、政府放松规制以及 力之下 ,旅游房地产产业融合 [4 ] 。国内目前涉足旅游房地 管理创新是产业融合的三个最主要驱动力 ,并强调在三者 产领域的公司超过百家 ,除了国外和港台颇具实力的公司 共同作用下 ,产业融合才能得以发生 [2 ] 。笔者在总结已有 外 ,有首创 、海航 、中信 、中旅 、华侨城等大型企业外 ,还有珠 研究的基础上 ,认为产业融合的动力机制主要如图 1所示 : 江地产 、天鸿集团、万科集团、万达集团、万通集团、青岛汇 泉旅业等一大批房地产投资商 、开发商及旅游企业 。 随着科技的发达和经济的发展 ,旅游业和房地产业不 断的出现技术创新 。技术创新是产业融合的内在驱动力 。 技术创新的扩散 ,会诱导出大量的相关创新并且进一步地 形成扩散 ,从而促进产业的形成 ,而产业的形成又会为创新 者带来利益 ,