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北京 CBD 现代服务业发展布局分析 北京市哲学社会科学 CBD 发展研究基地研究室主任 张 杰 北京市市长王岐山在北京市关于国民经济和社会发展第十一个五年规划纲 要的报告中指出：“十一五”期间是实现“新北京、新奥运”战略构想的关键阶 段，在城市经济发展上，北京将引导产业合理布局，促进重点产业和新建项目集 中发展，重点建设好中关村、CBD等六大高端产业功能区。 在北京市准备倾力打造的六大功能区中，北京商务中心区(CBD)以其聚集了 全市最主要的国际商务设施和绝大部分的高档商务写字楼、宾馆、酒店和主要的 市场研究公司而成为首都国际化进程的标志性区域，又因其现代服务业领域内国 际金融业务的不断拓展和文化传媒大鳄的集中进驻而备受瞩目。 自 2000 年正式推出并开发建设以来，历经 5 年发展，北京 CBD 取得了长足 进步，已经从规划建设阶段发展到产业定位阶段。但同时距离其国际商务中心区 的目标还任重道远，在目前状况下急需合理布局，加快发展北京CBD现代服务业。 一、发展现状及面临的问题 根据“市场导向、弹性开发、重点突破、以点带面、滚动发展、纵深推进” 的方针，北京 CBD 发展不断深入。2000 年在第一届北京朝阳国际商务节上正式 推出 CBD 概念，明确功能定位，2001 年定位于国际性商务中心区，制定产业、 市政、景观、交通等各项发展规划、建立专门管理机构北京商务中心区管理委员 会；2002年启动核心区建设，并着重优化发展环境；2003年确定产业发展方向， 提升核心竞争力；2004 年全面加快国际金融区建设、构造以国际金融为龙头的 现代服务业发展格局；2005 年项目建设深入推进，以国际金融和文化传媒为品 牌的产业发展格局逐渐形成。北京CBD在数年间已经发展成为首都最富有活力和 最具有现代化气息的国际区域和重点功能区，促进了首都经济的市场化，带动了 北京现代服务业的全面发展，提升了整个城市的国际化水平。 根据北京市朝阳区统计局发布的数据，截止 2005 年 9 月，CBD 区域入驻企 业数达到3010家，其中新入驻或新注册企业459家，第三季度新增企业204家， 外资企业数量增长速度高于内资企业，增长企业集中于服务业。 在入驻 CBD 的企业单位中，服务业企业占到了 2/3，外资及港澳台企业 900 多家，所占比重约 1/3；金融企业达到 39 家；第三季度软件业企业增加较为明 显。按所属行业分析，2005年6月，CBD 区域企业单位行业分布状况如下面示意 图所示。 总的来看，目前北京CBD的现代服务业发展呈现出以下特点： 1.金融业发展较为迅速，正逐渐成为CBD的核心产业。 据北京CBD管委会公布数据，2005年6月，CBD 区域内外资及港澳台企业达 到907家，其中美国、日本、新加坡以及英国、法国、德国等欧洲国家是主要的 外企入驻国(美资企业 207 家，英法德企业 111 家，日资企业 114 家，新加坡企 业 44 家)，另外港资企业 196 家，台资企业 17 家。渣打银行、法国巴黎银行、 法国东方汇理银行、摩根大通银行、美国银行、新加坡大华银行等在CBD设立分 行，开展金融业务。 2.咨询、会计等中介服务机构开始集聚。 按服务行业细分情况分析，截至2005年6月，入驻CBD的2735家企业中， 服务业企业有 1798 家，占 63.89%，在 1798 家服务业企业中，商务服务业企业 有1102家，占到服务业企业总数的61.29%；麦肯锡、普华永道、华强会计师事 务所、美国霍金·豪森律师事务所等一批世界知名的咨询、会计、律师企业逐渐 进入CBD，并扩大业务规模。 3.文化传媒产业发展空间较大。 目前，CBD区域现有的各类文化机构和周边人民日报、北京青年报以及一大 批驻京外国新闻机构，使北京CBD具备较为浓厚的文化氛围。中央电视台、北京 电视中心、凤凰卫视等落户CBD区域将会吸引更多的影视制作、文化传媒机构集 聚发展。北京CBD区域逐步具备了我国