资产评估第章总论及行业发展.pptVIP

第一章 导 论 第一节 资产评估及其特点 第二节 评估目的与价值类型 第三节 评估目的产生与发展 第四节 资产评估原则 第五节 资产评估假设 第六节 资产评估的依据与程序 第一节 资产评估及其特点 一、资产评估定义及要素 讨论案例1：甲乙两人打算一起投资开公司，甲出资5万，乙以自己的一辆汽车出资。1请问是否法律允许这样出资？2汽车如何作价？ 讨论案例2：上海汽车厂以厂房和土地出资，德国大众以生产设备出资，双方组建合资公司。双方的出资金额如何确认。是否按各自的账面价值？ 第一节 资产评估及其特点 一、资产评估定义及要素 （一）资产评估的定义 是指经国家认定资格的专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 （二）资产评估要素 5、评估的原则 资产评估的行为规范 6、评估的程序 工作从开始到结束的工作顺序。 7、评估价值类型 对评估价值的质的规定，对资产评估参数的选择具有约束性 。 8、评估的方法 9、资产评估假设 10、资产评估基准日 （三 资产） 资产含义：即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。 评估概念中的资产不完全局限于企业中的资产（及会计学中资产的概念），更大。商誉，非专利技术，许可权等等。 资产评估的资产的基本特征 1.必须是经济主体拥有或者控制的。 2.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。 3.资产必须能以货币计量。 （三 资产） 例题 （2008年考题）标的物是否具有（　），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。　　A.历史成本　　 B.历史收益　　C.预期成本　　 D.投资收益 『正确答案』D （三 资产） 资产的分类 1.按资产存在形态分类　　按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。 2.按资产的构成和是否具有综合获利能力分类 ，单项资产和整体资产（比如，一条生产线，企业就是最大的整体资产）。 （三 资产） 3.按资产能否独立存在分类　　（1）按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。　　（2）可确指的资产是指能独立存在的资产， 除商誉以外都是可确指的资产；　　（3）不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉，（不可确指资产只有商誉）。 4.按资产与生产经营过程的关系分类。经营性资产和非经营性资产，其中经营性资产又分为有效资产和无效资产。 5.按资产的流动性分类 （四 资产价格和价值） 1.价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。 2.资产评估中的价值不是一个历史数据和事实，它是专业人士根据特定的价值定义在特定的时间内对商品、服务价值的估计。 3.资产评估的目标是判断评估对象的价值而不是评估对象的实际成交价格。 第一节 资产评估及其特点 二、资产评估的种类和特点 （一）种类 1. 从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方式看，目前国际上的资产评估主要分为三类： （1）评估类似我国目前广泛进行的为产权变动和交易服务的资产评估。它一般服务与产权变动主体。（2）评估复核　　指评估机构对其他评估机构出具的评估报告进行的评判分析和再评估。（3）评估咨询　　一个较为宽泛的术语。它既可以是评估人员对特定资产的价值提出咨询意见 ，也可以是一些分析研究。 第一节 资产评估及其特点 2.从评估面临条件、评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估又可分为　　（1）完全资产评估　　严格遵守资产评估准则的规定进行的资产评估。　　（2）限制性资产评估。　　没有完全按照资产评估准则的规定进行的资产评估，需要做更为详尽的说明和披露。 第一节 资产评估及其特点 3.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估还可分为　　（1）单项资产评估：对单项可确指资产的评估。　　（2）整体资产评估：若干单项资产综合体所具有的整体生产能力或获利能力的评估。如企业价值评估—最典型的整体资产评估。 （二）资产评估的特点 1.市场性　　（1）根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告。　　（2）评估结果经得起市场检验。2.公正性　　（1）定义：　　公正性是指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。　　（2）公正性的表现有两点：　　一是资产评