小区智能化系统项目立项建设可行性报告.docVIP

? ? 博诚·春江一号 智能化系统 ? ? ? ?目 录 1.1???项目概况??? 1.2???方案设计范围??? 1.3???需求分析??? 1.4???设计依据??? 1.5???总体设计思想与目标??? 1.6???系统设计原则??? 1.7???系统建设技术重点??? 2.???可视对讲与家居防盗系统??? 2.1???系统概述??? 2.2???系统需求??? 2.3???系统功能描述??? 2.4???系统设计??? 2.5???系统结构??? 3.???停车场管理系统? 3.1???系统概述?? 3.2???系统需求??? 3.3???主要功能??? 3.4???系统设计??? 3.5???系统结构??? 4.???视频监控系统??? 4.1???系统概述??? 4.2???系统需求??? 4.3???系统功能描述??? 4.4???系统设计??? 4.5???系统结构??? 5.???红外围栏报警系统?? 5.1???系统概述??? 5.2???系统需求??? 5.3???系统功能描述??? 5.4???系统设计??? 5.5???系统结构??? 6.???背景音乐系统??? 6.1???系统概述??? 6.2???系统需求??? 6.3???系统功能描述??? 6.4???系统设计??? 6.5???系统结构??? 7.?1??电子巡更系统??? 7.1???系统概述??? 7.2???系统需求??? 7.3???系统功能描述?? 7.4???系统设计??? 7.5???系统结构??? 8.???机房防雷接地系统??? 8.1???系统概述??? 8.2???系统需求??? 8.3???系统设计??? 9.???智能家居控制系统??? 9.1???系统概述??? 9.2???系统需求??? 9.3???系统优势??? 9.4???系统设计??? 9.5???系统结构??? 10.???物业管理系统??? 10.1???系统概述??? 10.2???系统组成结构要求??? 10.3???物业管理系统设计??? ? ? 1. 工程概述 ? 1.1 项目概况 智能小区是集建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代化技术和现代高科技的完美结合，为用户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化的生活空间。同时它依靠高科技，实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境的发展，并依托先进的科学技术，实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。据我国建设部住宅产业化办公室提出的智能化住宅小区新概念，即：在现代化的城乡住宅小区内综合采用微型计算机、自动控制、通信与网络等技术，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统，信息通信服务与管理及家庭智能化系统组成的“三合一”住宅小区服务与管理集成系统，使小区与每个家庭达到安全、舒适、温馨和便利的环境。 博诚·春江一号是建筑规模较大、设计理念较新、居住环境幽雅、配套服务完善的大型居住社区，是房地产发展史上的里程碑。 本项目为期项目，项目位， 本项目，共有 栋住宅；其中绿化带为 栋高层住宅，其侧为多层住宅。物业管理用房，及设备用房。本项目居住户（套）数为 户。 序号 楼号 单元 楼层 户型 户数 电梯 ? 地上 标准 跃层 1 ?1 ?5 ?7 ? ?54 ? ? ? 2 ?2 ?4 ?7 ? ?48 ? ? ? 3 4 2 18 68 4 5 3 7 36 5 6 2 7 24 6 7 2 7 24 7 8 3 7 36 8 10 3 7 36 ? 小区将建成景色怡人，环境优美的高品位的居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。建设一个生活舒适、环境优美、设施完善和功能齐全的智能化居住小区，充分考虑到满足不同的文化传统、知识层次的住户所可能的需求，营造高标准、人性化的生活空间。 1）智能化系统要求配置 ??楼宇可视对讲系统（含家居报警系统） ??门禁停车场管理系统 ??视频监控系统 ??红外围栏报警系统 ??背景音乐系统 ??电子巡更系统 ??机房防雷接地系统 2)智能化系统推荐配置 ??智能家居控制系统 ??家庭信息箱系统 ??建筑设备监控系统 ??物业管理系统 ? 1.3 需求分析 对于高档小区而言，弱电工程和其它系统一样具有重要的地位。计算机技术的引进，电脑管理系统的运用，网络的产生，都将促使小区弱电工程的网络化、智能化。我们在考虑这种高档小区的弱电工程时更多的是考虑系统的成熟性和人性化，同时住户的高品味决定我们选用产品时要更多的考虑的产品的档次。 弱电工程要