房屋建筑外墙渗漏的原因及控制探析.pdfVIP

工程技术 房屋建筑外墙渗漏的原因及控制探析 阮其春 青海建设工程公司 摘要：外墙渗漏是一般民用建筑工程 中在窗框顶部、窗台和窗框两侧边与外墙下相 墙，要预先凿平，保证底面最薄处厚度不小于 的通病，建筑外墙渗漏问题如果处理不好， 接部位，尤其窗台的渗漏最为严重。在施工过 8mm。墙面起厚处，必须严格分层找补填平， 不仅会影响美观，而且会影响使用功能，维 程中窗框与墙体间的砂浆不密实、饱满；有木 不可一次找平，厚度超过40mm 的部位要采取 修也极其困难。因此，对建筑物外墙渗漏问 屑泡沫造成不密实、空鼓；施工过程中有酸碱 加固措施，防止空鼓脱落。要严格控制找平层 题，应该引起足够重视。 反应造成灰缝开裂渗水， 框体与结构面打胶 的垂直度与平整度，以保证贴面砖的粘结层厚 关键词：建筑 外墙 渗漏 控制 不密实，这些都会造成外墙雨水渗漏内部进水 簿均匀。 给住户带来财产、精神的双重损失。 3.8 做好分格缝防水。取出分格条后， 在连阴雨天或梅雨季节,建筑物的外墙经 2.4 给排水管道安装引起的渗漏。管道 必须用防水砂浆勾缝，以消除脱皮、孔洞和砂 常会出现渗漏水现象,严重影响了业主的居住 在进行安装时施工人员通常只重视管道连接处 眼，或勾缝干燥后用防水涂料刷不少于2遍。 环境和建筑物的结构安全, 甚至造成一定的 的密封性，安装后的牢固性和外观的整体效果 3.9 补好脚手架眼。外墙施工原则上搭双 经济损失,因此施工企业在施工过程中采取有 等，而对穿越外墙进入室内的管道，穿墙部位 排脚手架。 效、针对性的预防和控制措施,对防止产生渗 处的漏洞修补不够重视，因此也会导致渗漏给 3.10 做好预埋件防水。落水管等附墙铁 漏至关重要。下面结合施工实践, 就建筑外墙 住户带来不便。 脚，应填密实，铁脚外露部位与装饰面的角部 经常发生渗漏的原因及其预控措施做些探讨。 三、建筑外墙渗漏的预防与处理 应打好防水胶。 一、建筑外墙渗漏危害 3.1 预防与处理雨落管引起外墙渗漏。房 四、建筑外墙防渗漏的质量监控 外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久 屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把 4.1 砖墙砌筑过程的监控。在墙体施工过 性、安全性，因为混凝土中存在空隙裂缝，砌 雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀 程中，要严格控制砂浆密实度、饱和度。 体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗 锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需进行灌 4.2 建筑细部、节点构造处的监控。要 漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下， 水试验。 注意砖墙体、砼墙板的窗台处的排水坡、排水 则水结成冰，其体积膨胀约90％，将直接挤压 3.2 外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防 台、滴水线细部构造破坏。 材料。致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被 与处理。通过改进施工工艺，尽量减少外墙操 4.3 窗台与窗框连接处，门窗框至四周墙 挤压，使材料内部也产生压应力。从而引发裂 作洞孔的留置。严格落实检查制度，在对工程 体连接处的填嵌；窗框料交接处及四周打胶情 缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为 主体结构进行检查时，要对外墙填塞不规范、 况，窗户是否有塞水路设计，下端排水孔有否 冻蚀。 不密实的洞孔坚决返工。 堵塞。 二、建筑外墙渗漏的原因 3.3 窗台和铝合金或塑钢窗制安不规范引 4.4 在外墙装饰施工完成后要做好淋水 2.1 框架填充墙的渗漏。房屋框架填充 起渗漏的