浅议建筑造价师如何应对激烈的市场竞争.pdfVIP

跨世纪2008年11月第16卷第11期CrossCentury，November2008，Vol16，No．11 ·187· 浅议建筑造价师如何应对激烈的市场竞争 周广庆 (江苏省盐城市建信造价工程师事务所有限公司，江苏，盐城，224001) 【摘要】 随着我国经济体制的改革深入，建筑市场竞争机制的甘益完善．加快了我同工程的改革步伐，同时也加快了我国 jI：程造价计价模式的改革，这也意味着中闻的企业将会面临一个竞争更加激烈但相对有序的环境。原下程造价的静态管理、量 价合一的定额计价模式，已小能适应i{i场经济发展的_需要。《建设I：程I：程琏清单计价规范》的发布，标志着我国l：程造价改 革进入了一个新的高潮；推行I：程皱清单报价，不仪有利于我国上程造价管理职能的转变，也有利r规范市场计价行为，规范建 设巾．场秩序，促进建设市场的竞争，|H3时，对工程造价工作者提出了更高的要求。 【关键词】 建筑造价师；市场竞争 【中图号】TU723．3【文献标示码】A 【文章编号】 1005—1074(2008)1l一0187一ol 1 加快思想观念的改变，适应市场发展的需要 体概念做到T程量计算不重不漏。在编制过程中有时由于设计 我国长期以来发、承包计价、定价以上程预算定额作为主要 图纸深度不够或其它原因，对工程要求用材标准及设备定型等内 依据。工程建设预算定额管理制度，尽管曾在历史上对合理确定 容交待不够清楚，应及时向设计单位反映综合运用建筑科学知识 和控制工程造价起过积极作用，表现出其具有科学性、统一性、系 向设计单位提出建议，补足现行定额没有的相应项目，确保清单 统性、权威性、强制性、时效性和相对稳定性的特点。但是，随着 内容全面符合实际，科学合理。 我国经济体制改革的深入和对外开放的扩大，这·制度的弊端越 2．2 认真细致逐项计算T程量，保证实物量的准确性计算工 来越明显。其表现为：①量价合一，形成“活市场”和“死单价”的 程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间长的T作，需要计算人员 矛盾，不能在市场中真实地、及时地、准确地反映建筑产晶价格。 耐心细致，一丝不舒，努力将误差减小到最低限度，在计算时首先 ②现行预算定额综合程度较大，施工实物性消耗和施上措施件消 应熟悉和读懂设计图纸及说明，以工程所在地进行定额项目划分 耗不分，不利于施工企业发挥优势，提高竞争力。③定额计价是 及其上程量计算规则为依据。根据工程现场情况，考虑合理的施 按罔纸计算工程量，套对应定额f目，执行文件政策调整来确定 工方法和施工机械，分步分项地逐项计算工程量。定额子目的确 工程造价，这实质是政府定价，工程造价管理的模式是静态管理 定必须明确。对于上程内容及上序符合定额，按定额项目名称； 的模式。我国的施工企业要到市场上去竞争，促进施工企业自我 对于大部分上程内容及上序符合定额，只是局部材料不同，而定 定价的能力是当务之急。造价工程师应当认真吸取外国建设工 额允许换算者，应加以注明，如运距、强度等级、厚度断面等；对于 程投标商的先进技术方法，结合国情，组织人员编制企业自己的 定额缺项须补允增加的f目，应根据图纸内容做补允，补允的子 定额，作为企业计价或参加1=程投标报价的基础，再加上对『仃场 目应力求表达清楚以免影响报价。 信息的收集和研究，适应科学化、信息化要求，通过网络系统了解 2．3 认真进行伞面复核，确保清单内容符合实际科学合理清 国内外有关信息，为参与建设项目的各方提供信息服务；同时为 单准确与否，关系到工程投资的控制。此清单编制完成后应认真 我国建设工程逐步由市场形成价格创造条件。按照“放开价格、 进行全面复核。町采用技术经济指标复核法和利用相关工程量 管好价格、调控价格”相结合的方针，建立完善“企业自主定价、市 之间的关系复核，核对清单定额子日名称是否与设计相同，表达 场形成价格、政府间接调控、社会全面监督”的价格运行机制。 是否明确清楚，有无错漏项。 2 合理、