殷高路弄监理细则.docVIP

上海华谊建设工程监理有限公司 管理部门：监理部 HY-XZ2-A0 2013年海滨新村26-33、42-49、61-65号 工程监理实施细则 上海华谊月浦十村综合整治 工程项目监理组 2013年4月28日 编制： 审核： 批准 月浦十村综合整治监理实施细则 项目编码：1203BS0029 项目名称：2013年海滨新村26-33、42-49、61-65号综合整治 工程地址： 月浦十村 实施单位：上海宝房（集团）有限公司 建筑面积:51365.48m2: 综合整治工程概况及特点 根据修缮查勘项目汇总表及房屋修缮工程技术规程划分，月浦十村综合整治工程，不改动建筑的主体承重结构仅对目的在于延长住房的使用寿命增强住房在寿命周期内的使用功能提高居住舒适度与安全性能相对于新建住房修缮改造工程具有量大面广、种类多样、情况不一、施工。事前指导、动态跟踪、中间检查、质量.编制依据 7.1综合整治修缮查勘项目汇总表2013年海滨新村26-33、42-49、61-65号 7.2 2013年海滨新村26-33、42-49、61-65号.3 7.4相关法律法规 7.4.1《上海市修缮工程管理办法》（2011）60号文； 7.4.2《上海市建筑工程施工安全监督管理办法》； 7.4.3《上海市建筑工程施工现场消防安全管理规定》； 7.4.4《上海市建设工程文明施工管理规定》； 7.4.5《上海市建设工程文明施工标准》； 7.4.6《上海市建筑工程监理管理办法》； 7.4.7《上海市建设工程监理守则》； 7.5施工质量验收规范 7.5.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 7.5.2《房屋修缮工程技术规程》DG/TJ08-207-2008 7.5.3《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T53-2011 7.5.4《屋面工程质量验收规范》GB50207—2010； 5.5.5《屋面工程技术规范》GB50345-2012 7.5.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 2011版 7.5.6《现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005 7.5.6; 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80－1991 7.5.6 5.5.15 8.修缮工程质量监理工作要点 8.1.1屋面修缮除抢修外，不宜安排在雨季进行； 8.1.2屋面渗漏修缮应按照《房屋渗漏修缮技术规程》（CJJ62-95）相关要求执行； 8.1.3外墙悬挂物有松动、铁涨、严重锈蚀、缺损等而导致自身强度不足，或与墙体连接不牢固时，应进行修缮或更换； 8.1.4金属空调机架应与主体结构有可靠连接，主体结构为非混凝土墙体时宜采用对穿螺栓连接固定； 8.1.5空调混凝土承台板有影响安全的起壳、裂缝、铁涨、积水等现象，应进行修缮； 8.1.6、雨水管、冷凝管坡度不适，有逆水接头，接头处漏水、积水，吊托卡与管道连接松动、设置间距不适宜等现象，应进行修缮； 8.1.7轻质雨蓬、披水与墙接触处漏水，应进行修缮； 8.1.8外露铁件锈蚀或未满涂防锈漆，应先除锈，再满涂防锈漆及罩面漆； 8.1.9外挑构件上的安全玻璃有损坏或未选用安全玻璃，应使用安全玻璃进行修缮。 8.2屋面隔热板拆除及垃圾清理 8.2.1、原屋面隔热板应安全运送至地面，严禁将破损不能再用的隔热板在屋面敲碎后运送至地面； 8.2.2、隔热板边拆边往下运，避免堆放一起集中荷载过大，压坏屋面预制板； 8.2.3、原屋面垃圾，应装在垃圾袋或其他容器中运送至地面。严禁高空抛物。 8.2.4、原有屋面落水管排水口和透气管在施工中应加以保护，防止建筑垃圾掉入里面造成堵塞。 8.3、刷冷底子油： 8.3.1、冷底子油必须有质保书及合格证； 8.3.2、冷底子油应涂刷于干燥的基面上，基面要求平整、干净、干燥。如个别地方较潮湿，可用喷灯烘烤干燥。不宜在有雨、雾、露的环境中施工，通常要求与冷底子油相接触的基面含水率10%。 8.3.3、冷底子油的配比、加热等操作必须严格按照产品说明书进行； 8.3.4、涂刷冷底子油的品种应视铺贴的卷材而定，不可错用。 8.4、卷材防水工程 8.4.1、卷材的品种、材质、厚度应符合查勘设计要求，清单厚度未明确，应提前提出让设计明确； 8.4.2、铺贴卷材前应先做好出天沟、檐沟、水落口、泛水和伸出屋面管道节点的细部防水处理； 8.4.3卷材与基层和卷材与卷材之间应按设计要求粘结紧密牢固；表面平整，不应有皱折、空鼓、气泡、滑移、翘边和封口不严等缺陷，坡度应符合排水要求，不应有积水现象；卷材与突出物的连接处、转角处和各种管道之间应铺贴牢固、封闭