房地产投资对国民经济增长带动作用研究.pdfVIP

第2013年第2期 商 业 经 济 No．2，2013 SHANCⅣE TotalNo．415 (总第415期) JINGJI 【文章编号】1009-6043(2013)02-0012-02 房地产投资对国民经济 增长带动作用研究 李 勇 (哈尔滨商业大学经济学院， 黑龙江哈尔滨 150028) 【摘要】房地产作为国民经济的支柱产业，既对国民经济产生巨大的能动作用，也深受经济增长对其投资的反作用 影响。同时，房地产投资不仅能影响经济增长的速度，与地产业相关联的其他产业也会对经济增长速度产生影响。金融保险 业是环向关联产业中与房地产业关联关系最为密切的产业。两个行业互为动力，互为支持。政府部门在制定房地产业相关 政策时，必须考虑房地产业和整体经济多部门的关联程度。这样，才能确保房地产业和国民经济二者都能保持健康、稳定的 发展。 【关键词】 房地产投资；国民经济增长；带动作用 【中图分类号】F293．3 【文献标识码】B 作为整个国民经济增长中的基础产业和支柱产业， 二、经济增长对房地产投资的反作用 房地产业具有产业链较长、带动性较强以及关联度较大 房地产投资作为固定资产投资的组成部分，整个国 的特点，不但它的自身发展会影响经济增长的速度，而且 民经济对其影响势必存在。一方面房地产投资对整个经 由它所引发的相关产业的发展也能够拉动整体经济的快 济的增长和发展都起着非常重要的作用；另一方面整个 速增长。一旦房地产业发生震动，就会波及其他相关产 经济的增长和发展又会反过来制约房地产投资的水平和 业，使整个国民经济的发展受到不利影响。正是因为以上 规模。确切的说，整个国民经济的增长和发展与房地产投 的种种情况，要求我们尽量可以从数量上来确切的知道 房地产业对其他相关产业的带动效应，这样对于制定房 资的规模和大小有着千丝万缕且相辅相成的内在联系， 地产业经济政策与发展规划、摆正房地产业在整个国民 在某些条件下，二者可以互相促进共同发展；在另外的条 经济中的地位都具有重大意义。 件下，其中一方的发展情况则会严重制约另一方的发展。 这样来看，整个国民经济的增长对于房地产投资的作用 一、房地产投资对国民经济增长的能动作用 就主要表现为带动与制约。 房地产投资亦属投资的范围，房地产投资的对象是 除了以上两种情况外，经济增长还可以通过下面的 关系国计民生的各类房产地产，这其中很大的比例是居 方式作用于房地产投资。经济一旦增长势必能够积累房 民住宅，而住宅是国民生活的必需品，关系到广大居民的 地产投资所需的资金，而因为房地产投资的对象价值巨 生活水平和质量。 大，往往就需要大额的资金投入才行，宏观经济增长能够 带动经济增长，促进相关产业的发展。因为房地产行 增加整个国民收入，同时也会增加总投资的规模，从而为 业相关产业复杂、产业链较长、关联度很大，所以房地产