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毕业设计（论文）开题报告 课题名称： 岳阳市洞庭新城项目 规划与建筑方案设计 学生姓名： 钟 波 系 别： 土建系 专 业： 建筑学 指导教师： 刘 慧 年 月 日 综述国内外对本课题的研究动态，说明选题的依据和意义： 商业街的定义及内涵 商业街自古有之，它的历史可以追溯到宋代。它 是在“市”的基本形态上，随着城市封建商业经济的日益发展而形成的。传统商业街是人们进行文化活动与传统商业活动的中心。而现今产业经济中商业街的定义是同类或异类的众多独立的零售商店、餐饮店、服务店等各种商业、服务设施集中在一起，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道。商业街分为步行休闲街和各种商品类型的专业特色商业街，步行街以休闲为主要特征。步行街是商业社会一个值得关注的商业现象，既与业态有关，也与商业区相关。 商业街的内涵是一个城市对外展示城市形象的窗口；当地居民和游客休闲、购物、娱乐、消费的汇集地；一个城市经济发展活力的象征。商业街的内涵是一个城市对外展示城市形象的窗口；当地居民和游客休闲、购物、娱乐、消费的汇集地；一个城市经济发展活力的象征。 商业街在发达国家早已不是新鲜事物了，可以说在世界各地比比皆 是，如阿根廷布宜诺斯艾利斯佛里达大街、法国巴黎香榭丽舍大街、美国纽约第五大道、韩国汉城明洞大街、日本东京新宿大街、加拿大蒙特利尔地下城等。 改革开放近３０年来，我国城市化水平由新中国建立时１０．６％提高到了４２．９９％（２００５年底），预计到２０２０年，我国城市化水平要达到５８％左右。随着城市化水平的提高，商业街已渐渐成为城市建设和经营中的一个热点。我国较著名的商业街有：上海南京东路步行街、北京王府井、苏州观前街、南京湖南街、重庆解放碑、哈尔滨中央大街、广州北京路、深圳东门、武汉汉正街、沈阳太原商业街等。 商业街在假日经济中的作用尤为显著，“五一”“十一”“春节”３个长假，步行街和特色街是人们消费的好去处，这与我国的传统习惯、经济发展状况息息相关，是我国的特色。以２００３年春节假日为例，广州的上下九步行街、北京路步行街就异常的火爆。天河城广场、上下九步行街日客流量超过了７５万人次，北京路步行街日客流量超过５０万人次，分别比上年同期增加３％和１０％，其中五成以上是外地游客，显示了都市商圈强势的集聚力和吸引力 选题意义 商业发展与城市兴旺，两者是紧密联系在一起的。商业街是城市的 门面，是支撑城市的基础，城与市是不可分离的。现代生活中，商业街已成为都市人必不可少的去处。商业街是一个城市繁华的支柱，它的发展繁荣了城市，吸纳了大量劳动力就业，在经济区域中起到了经济增长“极”的作用，更在流通产业中发挥了枢纽的作用。城市的商业街若出现“消化不良”，整个城市就会出现“病症”，呈现出毫无生气的状态。 研究的基本内容，拟解决的主要问题： 研究内容 对岳阳市洛家山路与城陵矶路交汇处进行一栋商住楼设计，确定整个商住楼的总体建筑模式和主题定位，将整个规划区分为商业，娱乐休闲，高档居五个分区，每个功能分区结合各自的面积以及区域规划的要求，结合选址区域的自身及周边环境的影响因素进行合理的布置，注意衔接当地的交通组织，景观绿化，公共设施布置，进而实施功能区内部的详细规划,建筑设计，建筑外部空间环境设计，建筑设计在容积率条件约束下进行合理的功能结合和布局；各功能区之间在总的规划下进行一定的平衡设计，建筑物外观设计，空间布局，景观绿化，功能区内外交通进行融合性衔接。 拟解决的主要问题 1.缺乏特色 ２０世纪９０年代大商场的 “千店一面”现象在商业街建设中表现出重复建设、投资趋同，主要突出的就是购物方面的特点。 商业街的建设要点是注重经营特色，换句话说就是要有自己的个性、风格。通过业态创新，引进大量新型业态，改善业态结构单一的局面，经营品种也要做调整。要有意识地在各方面强调特色，尽量做到“独此一家”。步行街还需进一步拓宽休闲娱乐业、现代服务业的发展空间，使产业结构日益合理，综合功能更加完善。 2.缺乏合理的规划和布局 商业街是由不同的业主投资建设才造就了其繁荣与繁华，但也会因此而欠缺合理的规划、布局。难点在于交通，历史上的商业街往往是交通干道，交通是确保商业街流通地位及完善商业街城市化功能的重要工具。商业街是城市的“客厅”也好，“窗口”也罢，本质上，它应是一个城市的大中型零售场所。现代商业，有的重视商流，有的则把商流与休闲相结合，无论怎样，商业街都应是零售场所。现代商业街还应在考虑流通之外，有娱乐、旅游、休闲、展示的功能，充分发挥其一体化的优势。 3.许多商业街的扰民现象严重 商业街“限时抢购