郑州大上海城市调报告.pptVIP

郑州大上海市调报告 项目分析 1、目前大上海招商趋向于流行百货转型，但是大上海之前的定位已有5年，如做不好商业宣传和品牌定位，很容易造成高不成、低不就的局面 2、负一楼的潮流前线仍是大上海城的次主力消费业态，但是新开D区和之前的区域出现了断档，目前空铺率达到95%，商家经营惨淡，对大上海城的整体经营造成了负面影响 3、大上海城的餐饮业在郑州的商业地产中是首屈一指的，在今后的招商转型中如能更好的关联餐饮业和其他业态间的关系，则转型的成功率将会大大提成。 * * 郑州大上海项目简介 河南省会郑州市中心商业区 郑州市地处中原腹地，是河南省政治、经济、文化中心。 区　位 郑州市商业中心区——“二七商圈”繁华的核心区 项目周边有太康路、人民路、二七路、花园路等商圈包围，为二车道的生活性干道，易形成商业环境 占地面积6.8万平方米，总建筑面积28万平方米。 丹尼斯 光彩服饰市场 百盛购物广场 二七广场 北京华联 金博大 “二七商圈”是郑州商业的发祥地，其北端的人民路、二七路、东太康路是郑州建设最早的几条商业街，这里汇集了金博大、北京华联、丹尼斯、汇龙城、正弘国际名店、百货大楼等众多的专业店和专卖店。 二七商圈 北 西里路 大上海城 杜岭街 二七路 人民路 商城路 二七塔 1 东 太康路 火车站 汽车总站 1 百货大楼 2 丹尼斯百货 3 金博大购物中心 4 北京华联 5 河南省图书中心 6 正弘国际名店 7 光彩市场 8 迪信通电子城 9 百盛购物中心 10 丹尼斯百货 3 4 5 6 7 8 9 10 2 周边商业 本项目定位为郑州市区内最大的购物中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店式公寓于一体的大型商业广场 本项目引进精品百货、品牌超市、影院等几大主力店 定位 总平面图 规划示意图 上海商城 展览展示 下沉式广场 智能大厦 酒店式公寓 金 　街 银　 街 优　势 位置 ——郑州的商贸中心地带 功能——是一个集多种业态于一体的大型 商业步行 街，顾客只要到本项目就能享受到“一站式”购物的乐趣 特色——本项目有四大主力业态和三条主题娱乐购 物街的支持，人气完全可以保证 政府支持——郑州市政府和市民对项目寄 予了很高的厚望…… 大上海城步行街 开 发 商 投 资 商 商业规划 经营管理 策划推广 建筑规划设计 各区各楼层业态分布 主力店 餐饮 休闲、娱乐 摩登个性店 停车场 主力店 主力店 主力店 主力店 零售 青春休闲品牌店 摩登个性店 达芙尼运动馆 主力店 主力店 地平线 二区 三区 一区 会　所 奥斯卡影都 女子儿童 家电、数码 音像 书吧 文具 美食广场 奥斯卡影都 运动超市 主题餐厅 夜总会 水疗馆 健身中心 休闲美食风情街 酒吧一条街 酒吧一条街 办公区 品牌街 大上海广场业态分布方案----示意图 －2层 －1层 1层 2层 3层 4层 5层 6层 　谢谢