华燕2011年1月天津市经纬城市绿洲一期观澜泓郡市场研究报告书.pptVIP

大港板块典型个案各具优势，但本案周边区域内同质化竞争较为严重，本案要想脱颖而出，营销主题上必须差异化，将自己的独特市场竞争优势告知购房者 天津住宅宏观市场——大港典型个案 约30套/月 毗邻大港政府及规划商业街，大港大学城等，配套相对成熟，小区内有配套商业，中小户型，投资自住两相宜 高层88-89平方米 洋房80-160平米 高层7600元/ 高层户型主推88-89平米两室，均价7600元/平米；福雅园洋房即将上市，面积80-160平米两室三室 巴登巴登 7000元/平方米左右 洋房8800元/平方米 9000元/平方米 均价 正在预约，预计1月开盘，标准层6550-7500元/平，首顶层预计8000元/平左右 洋房100-170平米，均价8800元，送小院。全款2个点，贷款1个点。 泰达港湾 7号楼楼王在售，面积为148平米三室，项目二期泰达风景将于明年亮相，户型80-200平均有。 推盘状况 成交表现 卖点归纳 面积段 约40套/月 大港大学城中心位置，英伦都铎式风格，低密度低容积率的大型生态居住区；湖景景观资源，配套高档 洋房100-170平方米 高层97-137平方米 剑桥港湾 ---- 约20-30套/月 100万平米城市综合体；享官港湖生态资源；地处滨海南花园；经典国际风情社区，水岸人居生活…… 大港大学城中心位置、景观优势，配套成熟，泰达品质；户型附加值高。 电梯洋