一级建造师《建设工程项目管理》肖国祥精讲通关建设工程合同与合同管理建设工程施工承包合同.pdfVIP

主讲老师：肖国祥 一级建造师 ——建设工程项目管理 ——精讲通关 1Z206070 国际建设工程施工承包合同(P313～319) 1Z206071 施工承包合同争议的解决方式（P313～315 ）  国际工程承包合同通常使用国际通用的合同示范文本，比如FIDIC 合同，NEC 合同， AIA 合同等。  合同管理是整个项目管理的核心，合同双方对合同的内容和条款非常重视。  国际工程承包合同通常采用总价合同或单价合同，有时也采用成本加酬金合同。  国际工程施工承包合同争议解决的方式一般包括协商、调解、仲裁或诉讼等。  协商解决争议是最常用、最有效的方式，也是应该首选的最基本的方式。 知识点1：仲裁  仲裁的概念——国际工程承包合同的争议，尤其是较大规模项目的施工承包合同争 议，双方即使协商和调解不成功，也很少采用诉讼的方式解决。当协商和调解不成 时，仲裁是国际工程承包合同争议解决的常用方式。  仲裁的地点  在工程所在国仲裁——比较常见的选择。  在被诉方所在国仲裁。  在合同中约定的第三国仲裁。  仲裁的效力  在我国，仲裁实行一裁终局制；  在国际工程承包合同中，合同双方在合同中应该约定仲裁的效力。  仲裁的特点（与诉讼相比）  仲裁程序效率高，周期短，费用少；保密性；专业化 知识点2：DAB （争端裁决委员会）  在FIDIC 合同中采用的是DAB 方式——不同于调解，也不同于仲裁或诉讼。 1.DAB 方式的概念 2.DAB 的任命  根据工程项目的规模和复杂程度，争端裁决委员会可以由1 人、3 人或者5 人组成， 任命方式有3 种：  常任争端裁决委员会  特聘争端裁决委员会：他们的任期通常在DAB 对该争端发出其最终决定时期满  由工程师兼任 DAB 的成员一般为工程技术和管理方面的专家。 3.DAB 的报酬——业主和承包商应该按照支付条件各自支付其中的一半 4.DAB 的优点  DAB 委员可以在项目开始时就介入项目，了解项目管理情况及其存在的问题  DAB 委员具有公正性、中立性  周期短，可以及时解决争议  DAB 的费用较低  DAB 委员是发包人和承包人自己选择的，其裁决意见容易为他们所接受  DAB 提出的裁决不是强制性的，不具有终局性 1Z206072 施工承包合同的订立和履行(P315～317) 1 知识点3 ：合同的订立形式  招标是国际工程承包合同订立的最主要形式  银行贷款项目的工程招标主要方式  国际竞争性招标 （ICB）——合同应该授予具有最低评标价的投标人，而不一定是报 价最低的投标人。  国内竞争性招标 （NCB）。  有限国际招标 （LIB）——实质上是一种不公开刊登广告而直接邀请投标人参加投标 的国际竞争性招标。  1Z206073 国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点（P317～319 ）  知识点4 ：FIDIC 系列合同条件 合同类型 适用范围 合同计价方式 属于单价合同，但也有某些子项采 主要用于由发包人设计的或由咨询工程师设计的房 《施工合同条件》 用包干价格。 屋建筑工程（Building Works）和土木工程（Engineering （新红皮书） 一般情况下，单价可随各类物价的 Works ）的施工项目。