世纪不动产金融业务概述——总部金融部.pptVIP

21世纪不动产金融业务概述 全国运营会议 2006年7月27－28日，青岛 目录 金融业务对区域的价值 区域开展金融业务的模式 金融业务开展的重点 金融业务中的财务管理 金融业务的概念 概念： 从金融方面展开的不动产衍生业务，包括但不限于住房按揭、住房保险、担保、信托、基金等。 金融业务对区域的价值层次 金融业务规模 区域金融部市场角色定位 区域开展金融衍生业务的模式 签约中心 开展金融业务的要点 金融业务的关键业务指标 金融业务中的财务管理 区域金融业务发展思路探讨 谢谢大家！ 全国运营会议 2006年7月27－28日，青岛 目前开展的主要业务内容： 以二手房个人按揭贷款为核心 与房产相关的其它金融业务 产权服务 外部：掌握与分配资源 中部：支持与监管加盟店 内部：盈利中心 二手房的金融服务方面存在着巨大的市场需求 2005年21世纪不动产体系内部二手房交易量：140亿元 二手房交易中约有3/4左右的客户需要银行按揭贷款，贷款额占总交易额的50%以上 银 行 住 房 贷 款 业 务 的 渠 道 商 银行 区域 借款人 信贷专员 金融部 贷款服务 交易过户 委托 保险公司 担保公司 公证 撮合成交交易合同 信息咨询收集资料 佣金结算业务培训 发放贷款 评估公司 银　行 业务推荐 佣金结算 客户 客户 客户 客户 客户 客户 终端客户 委托 委托 委托 委托 委托 发放贷款 撮合成交交易合同 中介公司 开发商 依托区域 依托中心店 依托合作伙伴 贷款规模 服务质量 贷款质量 加盟店业务集中 金融部管理 上游产品整合 贷款规模 返佣比率 合作比率 客户满意度 收益比率 订金 佣金 首付款 贷款 买方 卖方 加盟店 银行 POS/存折 网银 整合加盟店资源 领 先 一 步 向体系外资源延伸 规模收益 降低成本 形成利润中心 核心价值 和 竞争优势 支持部门 盈利部门 Sheet3 Sheet2 Sheet1 Chart1 自有资金 按揭贷款 自有资金 .48 按揭贷款 .53 .48 .53