改扩建同步施工技术在历史保护建筑中的应用.pdfVIP

1年第3期· 耋施I技术÷ -上海建设科技201 改扩建同步施工技术在历史保护建筑中的应用 刘 江 上海市第一建筑有限公司 摘 要 针对历史保护建筑改扩建的特点和难点，对既有建筑改建工程与扩建工程从整体上 进行统筹规划。重点介绍了锚杆静压桩技术、改扩建工程衔接处理技术及扩建工程双向同步施工 技术等，为以后的相关工程提供了有益的借鉴。 关键词 历史保护建筑 改扩建工程 锚杆静压桩 逆作法 在我们居住的城市里，老建筑的数量远远多于 该项目地处“外滩源”综合改造开发项目区域， 新建筑。随着社会发展与城市化进程加快，在上海乃 北临交通繁忙的北京东路，西侧为圆明园路，东邻全 至全国旧城改造过程中均会遇到越来越多的历史保 国文物保护单位——原怡和洋行，周边建筑密集，其 护建筑处理问题。 平面见图1所示。 历史保护建筑的处理往往以“重现风貌、重塑功 能”为指导思想，集中于结构局部加固及装饰修缮 北① 北 京 东 路 施工。结构加固的施工技术凭借一般旧楼改造施工 兴业般{i 上海黄I{{}支 经验，而历史保护建筑与一般老楼改造虽有相似之 上俪 处，也有诸多不同，须进行专门研究。 地丛妊垣 出于建筑功能更新使用的需要，历史保护建筑 ／ 蕊i=习熊 进行老楼改建的同时还伴随着扩建。由于扩建工程 函移动通信J 耐奄脯I／砭 明同路营埘 rl{每铂罐L盐公司／工商银行卜海市 紧邻老建筑，若将其当作一独立单体进行施工，不但 L分行营业部 会使老建筑变形，而且可能与老建筑改建工程施工 图1 益丰大厦改扩建工程周边平面 不协调，影响施工进度。如何妥善处理紧邻扩建工程 2技术难点 与改建工程之间的相互施工关系，是亟待解决的新 2．1原有结构薄弱 课题。 历史保护建筑建造年代较早，原地基基础承载 1 工程概况 力及抗变形能力低，上部砖混结构已风化、破损严 上海益丰大厦老楼位于北京东路31—91号，始重。应对原有薄弱地基基础及上部结构进行有效的 建于1923年，为上海市优秀历史保护建筑，保护等置换改造，使之满足新的建筑功能使用需求。 095 级三级。房屋共5层，建筑面积约10 m2，为砖 2．2保留结构保护要求高 墙、钢柱、钢／木梁、木楼盖和木屋架共同承重的混 对部分永久保留结构如外墙等保护要求高，无 合结构。房屋部分结构破损严重，结构整体性较差， 论在原有建筑内部进行改建施工还是在扩建工程施 对抗震不利。根据“保护、利用、开发”原则，对老楼外 工过程中，都需要严格控制施工对原有保留结构产 墙整体保留并进行加固和外立面形象修缮，恢复其 生的不利影响，这大大提高了历史保护建筑改扩建 历史原貌，对内部进行整体置换。紧邻老楼2．5m处 施工的难度。