地产股预警：最会讲故事可能跌得最惨.docVIP

　　◎每经记者 区家彦 发自广州 　　过去半年，不少上市房企以各种概念从资本市场融资。其中有些企业已经把概念变成现实，而有些企业，仅仅是借着股市上涨的东风从市场圈钱，至于这些钱将来怎么用，却是一个未知数。对投资者来说，虽然房地产股估值比较低，但有些股票无疑风险巨大。一旦牛市不再，这些企业会立即被打回原形。 　　为此，本期房产周刊对部分成功从股市融资的上市房企进行调查，了解这些企业募集资金的实际使用情况。 　　5月5日,　在银行、地产板块集体砸盘下，午后大盘加速下跌，盘中下跌逾4%，沪指下跌近200点。不仅A股出现暴跌，港股的内房股也出现大幅下跌。 　　房地产股票的大幅下跌，让投资者重新审视地产股目前的价格是否和真实价值严重背离。《每日经济新闻》记者调查发现，一些小型地产公司由于概念距离落地尚远，最终能否落实企业设计的宏伟蓝图尚有很大变数，这些企业的投资者未来可能会面临投资风险。 　　地产股上涨关键：讲故事 　　这轮牛市从去年7月启动以来，地产股也受益于投资者蜂拥而入股价水涨船高。《每日经济新闻》记者统计发现，从去年7月1日至今年5月5日，上证指数涨幅为109.6%，沪深300指数涨幅为111.9%，房地产板块涨幅为124%，略高于大盘涨幅。但与2007年的大牛市中，房地产被誉为“五朵金花”之一的热度相比大相径庭。 　　香港粤海证券投资银行董事黄立冲告诉记者，2007年房地产正