万科武汉润园前期物业管理服务投标书文件.doc

万科·润园 前期物业管理服务投标书 （正本） 收件人：武汉万科天诚房地产有限公司 万科.润园物业管理服务招标项目 投标人名称： 投标人地址：  万科·润园 前期物业管理服务投标书 （正本） 投标人名称： 投标人地址： 目 录 第一篇 投标函 第二篇 投标报价表（在唱标信封内） 第三篇 法定代表人授权书 第四篇 资格证明文件 第五篇 技术、商务响应文件 第六篇 物业管理投标方案 附件：万科润园物业管理服务方案实施细则 第一章 项目分析及管理处运行机制 第二章 物业服务人员配备方案 第三章 经营管理目标 第四章 中标后服务方案（含具体作业频次） 第一篇 投 标 函 致：武汉万科天诚房地产有限公司 我方确认收到贵方提供的位于湖北省武汉市武昌区万科.润园城物业管理服务的招标文件的全部内容，我方： 作为投标者正式授权 代表我方进行有关本投标的一切事宜。 在此提交的投标文件，正本一份，副本五份，唱标信封一份。包括如下等内容： (一)投标函； (二)投标报价表； (三)法人代表授权书 (四)全套资格证明文件 (五)技术、商务响应文件 (六)物业管理投标方案 (七)唱标信封 我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点： (一)我方决定参加万科.润园前期物业管理的投标。 (二)全部有关服务的投标总价为(详见投标报价表)。 (三)本投标文件的有效期为投标截止日后35天有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止。 (四)我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文(如果有)和所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。 (五)我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。 (六)如我方被授予合同，由我方就本次招标支付或将支付给招标机构的中标服务费列于招标文件要求的承诺书中。 (七)我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。 (八)我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。 (九)我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书(如果有的话)中的全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订《物业管理服务合同》，并严格按国家有关法规履行自己的全部责任，按质、按量、按期完成《物业管理服务合同》中的全部任务。 (十)所有与本招标有关的函件请发往下列地址： 地 址： 邮政编码： 投标人(公章)： 授权代表姓名(签名或盖章)： 日 期：2006年10月8日 第二篇 投标报价表 1．物业管理收入测算明细表 注：报价均应包含所有需受聘方交纳的税费。 内 容 年度收入 收费面积 收费标准 1.物业管理费收入 2638986 　 　 小高层 410400 12000 3 超高层住宅 1647186 57796 2.5 别墅洋房 581400 17000 3 2.车位管理收入 294000 3.公共资产、部位经营收益 9900 　 　 4.其它收入 5000 　 　 收入合计 2947886 　 　 投标人(公章)： 授权代表(签字或盖章)： 日 期：2006年10月8日 按成本用途测算 　 年度 月份 单位成本 结构比例% 1、管理费用 548204 45684 0.53 20.29% 2、保安费用 630372 52531 0.61 23.33% 3、保洁费用 337199 28100 0.32 12.48% 4、环境绿化费 208310 17359 0.20 7.71% 5、公共设施运行、养护费 698931 58244 0.67 25.87% 6、业主集体费用 18000 1500 0.02 0.67% 7、公司佣金 260905 21742 0.25 9.66% 8、其它 0 0 0.00 0.00% 成本合计 2701921 225160 2.59 100.00% 9、税金 168030 14002 0.16 　 费用总支出 28699